Гранд-Парк и Приват-Сквер форум

[lutik]

Кувшинка, возьму на себя смелость ответить за GeorgeM, земельный участок отнесенный к 13 дому отражен в "Техническом паспорте БТИ домовладения Ходынский бульвар 13" и его неотъемлемой части "Плане земельного участка БТИ домовладения Ходынский бульвар13". Границы межевания территории домовладения Ходынский 13 проходят в соответствии с этими БТИшными планами. Если вы являетесь собственником помещений в этом доме, то можете заказать эти планы в БТИ за денюшку. Планы эти существуют с 2005 года.
_________________
Народу много, а людей мало. Диоген Синопский

[Кувшинка]

А нельзя по-человечески и по-соседски
ответить: как конкретно эти границы проходят? Зачем скрывать, если вы уже разобрались?

[lutik]

Я думала, что это и есть ответ

[Кувшинка]

Людмила! Вы на редкость отзывчивы. Спасибо. И сразу видно -
какой хороший и какой добрый человек.

[GeorgeM]

Кувшинке.

Я вижу границы земельного участка, входящего в домовладение (общедомовое имущество) д. 13 по Ходынскому бульвару, ровно такими же, как и во время покупки помещения в этом доме осенью 2005 года. Они обусловлены проектной и технической документацией.

При выборе своей будущей недвижимости каждый из нас принимал во внимание (или должен был) инфраструктуру, расположение дома, этажность, стороны света, розу ветров, удаленность коммуникаций, размер и очертания земельного участка, наличие гаражей и (или) наземных стоянок, перспективу застройки и озеленения района и пр.
Эта информация была доступна любому ЖЕЛАЮЩЕМУ.

Что касается межевания участка нашего дома, земельные власти Москвы ничуть не отступили от изначального земельного надела. Это радует.
При установке забора следовали именно этим границам. Понятно, что часть границы земельного участка домовладения (д.13) осталась и, надеюсь, останется неогороженной. Различные инсинуации на тему забора между нашими домами противоречат здравому смыслу. Эта позиция подавляющего большинства жителей нашего дома никогда не менялась. Однако стоит напомнить, что вбросов дезинформации было немало. Весь негатив, что записан выше (ранее) в этой теме, так или иначе произрастает на их почве.

[Кувшинка]

Спасибо! А зачем нужно это межевание? Можно обойтись без него? Если и так всем все ясно, к какому дому какая земля относится априори? Что изменится после межевания, кроме того, что город прекратит финансирование благоустройства двора, и жители начнут платить дополнительные налоги? Какой в этом все-таки смысл?

[Шурик]

Обойтись без межевания нельзя, потому что только после фомрирования и постановки на кадастровый учет земельного участка многоквартирного дома у собственников возникает в полном объеме право общей долевой собственности на данный участок (п. 5 ст. 36 ЖК РФ).

Более того, нельзя говорить о наличии земельного участка и его границах ни в каком другом контексте, кроме как на основании данных кадастровой карты и сведений ЕГРП. Если участок не поставлен на кадастровый учет, де юре его не существует.

Сейчас город раздает землю домам и раздаст всю, которую посчитает нужным.

Также следует обратить внимание на тот факт, что собственность на земельный участок многоквартирного дома — самая надежная защита от его использования третьими лицами в целях, нарушающих права и ущемляющих интересы жителей дома. Да, возможно по нынешним нормам нельзя ничего построить на месте детской площадки в центре двора. А если пройдет 10 лет и нормы изменятся, если это станет возможным?
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .

[Кувшинка]

А что это межевание дает жильцам дома-стены? Оставляет огромное количество семей с детьми без двора?

[lutik]

[Кувшинка]

Людмила, по-моему, Вы себя чувствуете всегда на баррикадах. Нравится воевать? (У Вас очень удачная аватарка! )

[lutik]

Милая Кувшинка, спасибо, Вы очень любезны. Разрешаю Вам еще что-нибудь написать про меня))).
_________________
Народу много, а людей мало. Диоген Синопский

[A.j.loginov]

Здравствуйте! Вчера вечером зашел в подъезд и увидел объявление о том, что голосование проведено и большинство высказалось за отчуждение!!! Хотя у нас в подъезде проголосовало 7 квартир и только одна высказалась за отчуждение. Скажите, пожалуйста - что делать дальше, чтобы земля не была отчуждена?