Гранд-Парк и Приват-Сквер форум

bukht

Собственно о перепланировке. планируется небольшая перепланировка двушки (в трешку) без каких-либо нарушений. приходил в жилинспекцию (д 11, кажется) , показывал эскиз на листке бумаги - инспектор сказала, что нарушений нет, - делайте, вызывайте БТИ, потом приходите к нам - согласуем. (есть желание заказывать проект - заказывайте) Как то так просто, что жду подвоха. От БТИ! Есть у кого опыт общения с БТИ - не поднимут они бучу? Да, и где это БТИ?
Ну, поиск-то никто не отменял, адрес БТИ нашел...Бескудниковский бульвар, д. 9а

Maxim2013

От БТИ подвоха быть не может - они просто обмеряют и чертят помещение, которое у вас получилось после окончания отделки, их не интересует вообще, законная или незаконная это перепланировка. Если техник БТИ видит, что планировка не соответствует той, которая уже имеется в базе БТИ, он чертит новые стены красными линиями на поэтажном плане. Вы получаете этот поэтажный план с красными линиями и экспликацию в БТИ, идете в Жилинспекцию, они смотрят, видят, что у Вас разрешенное переустройство, оформляют тут же Ваше заявление и эскиз. Через какое-то время Жилинспекция изготавливает Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме и отправляет его в БТИ и один экземпляр Вам на руки. Вы приезжаете в БТИ, узнаете, получили ли они Акт из Жилинспекции. Если да, то заказываете технический паспорт или экспликацию и поэтажный план, в которых должны увидеть только черные линии. Если нет, через неделю делаете новую итерацию "приезжаете в БТИ..." до получения ответа "Да" Smile

.

Недавно так делал, жду изготовление финишных документов в БТИ.

bukht

Спасибо, вы в жилинспекции получали письменное разрешение на перепланировку или как в моем случае - делайте, потом узаконим...? Перепланировка была по проекту или по эскизу на листке бумаги?

Maxim2013

Не за что.

Без письменного разрешения, просто до выполнения отделки приехал в Жилинспекцию, показал чертеж на поэтажном плане БТИ и получил устное подтверждение, что переустройство и перепланировка, которые я собираюсь производить, разрешены.

По эскизу, который прямо в Жилинспекции сотрудник распечатал, сделав ксерокопию с поэтажных планов БТИ до и после переустройства/перепланировки. На этом эскизе я написал от руки "До переустройства и перепл-ки" "После переустройства" и перечень помещений.

coreryorn

Согласование перепланировки помещений или зданий включает в себя 4 этапа:

Разработка рабочего проекта перепланировки.
Согласование проекта в различных инстанциях. Проект должен быть согласован в таких учреждениях, как МВК района расположения объекта, Госпожнадзор и др. Также нужно получить справку о статусе здания (КГИОП), экспертное заключение СЭС и согласие архитектора дома, если дом построен менее трех лет назад. После всех вышеперечисленных согласований проект перепланировки утверждается Межведомственной Районной Комиссией (МВК).
Получение разрешения на проведение строительных работ и подготовка к акту приемки. Для этого необходимы следующие документы: лицензия (допуск СРО) строительной организации на выполнение перечня работ, согласование работ в органах Технадзора, Акт о проведенных работах по перепланировке, составленный строительной организацией.
Получение нового техпаспорта на объект. После окончания строительных работ и подписания Акта об их выполнении можно будет получить в проектно-инвентаризационном бюро обмерные планы помещения или квартиры, а уже на основании этих документов – новый технический паспорт.
Согласование перепланировок в Москве можно осуществить и самостоятельно при наличии достаточного количества времени и опыта в этой сфере. Собственникам, не располагающим подобными ресурсами, проще прибегнуть к услугам специалистов http://www.gofen.ru/, которые сумеют подобрать наиболее быстрый и удобный способ реализации всех ваших строительных задумок.