Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Советы специалистов Мосжилинспекции
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
НИ



Зарегистрирован: 10.10.2005
Сообщения: 2129
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4

СообщениеДобавлено: Пн Окт 30, 2006 3:04 pm    Заголовок сообщения: Советы специалистов Мосжилинспекции Ответить с цитатой

Как правильно провести перепланировку своей квартиры


На днях Мосжилинспекция выступила с разъяснением, как правильно делать перепланировку в столичных квартирах.
Также подробности о перепланировке квартир в Москве можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции - http://www.mzhi.ru/


Дело в том, что за последнее время резко выросло число москвичей, которым было отказано в переделке своего жилья. С начала года таких "отказников" набралось уже шесть тысяч человек. А все потому, что они не знали, как правильно все оформить. Специально для читателей "КП" ликбез проводят Александр СТРАЖНИКОВ, начальник Мосжилинспекции, и его первый заместитель Сергей НОТЕНКО.

С чего начать

1. Придите в службу "Одно окно" Мосжилинспекции на бесплатную консультацию (адрес смотрите в таблице).
2. Возьмите с собой план квартиры и покажите консультанту, что собираетесь переделывать. Он продиктует список документов, которые понадобятся в вашем конкретном случае.
3. Когда все документы будут на руках, подайте их в "Одно окно" лично или через своего представителя с нотариальной доверенностью.

Что будет за нарушение закона

О незаконной перепланировке чаще всего сообщают соседи. Если виновник не пускает в квартиру жилинспекцию, то по решению суда в дело вступают судебные приставы. Они имеют полное право взломать квартиру. В 2006 году судьи выдали им 51 такое разрешение.

438 москвичей оштрафованы за незаконную перепланировку на сумму до 2500 руб. каждый. Большинству из них пришлось возвращать все в первоначальный вид. Остальные оформили необходимые документы задним числом.

Самые частые виды разрешенных переделок:
объединение ванной и туалета;
расширение санузла за счет коридора;
пробивание проемов в перегородках и стенах;
разборка ненесущих перегородок и установка новых в другом месте.

Если несущие стены не затрагиваются, согласования с СЭС и пожарными не требуется.

Почем документы?
1.Поэтажный план (из БТИ) - 300 руб.
Проект без затрагивания несущих стен - 8000 руб.
Проект, техзаключение и авторский надзор с затрагиванием несущих и внешних стен - 15 000 - 30 000 руб. в зависимости от числа проемов.
Проект остекления балкона - 10 000 руб.

Проекты лучше всего заказать там, где проектировали ваш дом (большинство жилищных серий делали в МНИИТЭП, тел. (495) 628-75-56 и в МОСПРОЕКТе, тел. (495) 250-13-12). Если у вас нетиповое здание или старое, обращайтесь в МосжилНИИпроект, тел. (495) 625-58-22. Это основные организации, но можете обращаться и в другие, у которых есть лицензия на ведение подобных работ. Но если проект перепланировки выполнен сторонним институтом, то он все равно должен пройти экспертизу у автора проекта дома.

2. Если времени или желания бегать по инстанциям нет, вот средние цены посредников.
Получение итогового разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции по эскизу "от руки" - 5000 руб.;
По проекту - 15 000 руб.

Это плата только за то, что посредник вместо вас будет ходить за документами. А за план из БТИ и проекты вам все равно придется платить - цены смотрите выше.
Документы, которые нужны для получения разрешения:

1. Копии документов о праве собственности. Дольщики могут подать инвестиционный договор, акт приема-передачи квартиры и другие документы, свидетельствующие о том, что квартира принадлежит им.
2. Копии плана квартиры и экспликации (выдаются в БТИ).
3. Проект перепланировки. Некоторые работы разрешается делать без проекта. В этом случае эскиз рисуется на копии поэтажного плана БТИ.
4. Заявление на бланке (выдается в службе "Одно окно" или берется на сайте Мосжилинспекции по адресу http://www.mzhi.ru/).

Внимание! Само разрешение на перепланировку выдается бесплатно. Поэтому не слушайте мошенников, которые пугают очередями и отказами и обещают "помочь" за определенную сумму.
3 причины, по которым могут отказать в перепланировке:
сдан не весь пакет документов;
проект нарушает безопасность жилья, строительные или другие нормы;
ошибки в оформлении документов (названия, адреса, фамилии и пр.).
Что делать нельзя:
переносить санузлы в комнаты и на кухню;
ломать вентиляционные блоки или уменьшать сечение вентиляционных каналов.

Отгородить для себя часть лестничной клетки или коридора можно, но только получив согласие всех жильцов дома.

Внимание!
В Москве отменено обязательное раньше разрешительное заключение "Мосгорэкспертизы" на проект перепланировки.

Экспертиза осталась обязательной лишь для переделки несущих стен и конструкций. Но и в этом случае процедуры можно избежать, если перепланировка разработана самим проектировщиком здания. Также не требуется согласование в Главном архитектурно-планировочном управлении, если, конечно, ваш проект не затрагивает фасада дома.

Только цифры
Ответ на заявление о перепланировке должен быть дан вам не позже, чем через 45 дней после его подачи. Но в среднем, как утверждает Мосжилинспекция, "добро" дается за 9 - 10 дней.
Где искать службу "Одно окно"
Северный Волоколамское ш., 15/22 (495) 158-98-32
Окна" работают с 10.00 ежедневно, кроме воскресенья. С понедельника по четверг - до 17.00. В пятницу - до 16.00. В субботу - до 15.00. Перерыв с 12.00 до 13.00.
_________________
Вернуться к началу
НИ нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сергей



Зарегистрирован: 28.07.2005
Сообщения: 120
Откуда:: 06Б

СообщениеДобавлено: Пт Июл 03, 2009 4:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://stillavinsergei.livejournal.com/206373.html#cutid1
Вернуться к началу
Сергей нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Юра



Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Пт Июл 03, 2009 5:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

лично мое мнение - в ГП никто по этому поводу не беспокоится
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение.
Вернуться к началу
Юра нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sash



Зарегистрирован: 01.05.2008
Сообщения: 276
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4

СообщениеДобавлено: Пт Июл 03, 2009 10:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Юра писал(а):
лично мое мнение - в ГП никто по этому поводу не беспокоится



Умнее побеспокоиться заранее
Вернуться к началу
sash нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юра



Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Сб Июл 04, 2009 2:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

438 москвичей оштрафованы за незаконную перепланировку на сумму до 2500 руб. каждый.
НИ писал(а):
1.Поэтажный план (из БТИ) - 300 руб.
Проект без затрагивания несущих стен - 8000 руб.
Проект, техзаключение и авторский надзор с затрагиванием несущих и внешних стен - 15 000 - 30 000 руб. в зависимости от числа проемов.
Проект остекления балкона - 10 000 руб.

НИ писал(а):
Получение итогового разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции по эскизу "от руки" - 5000 руб.;
По проекту - 15 000 руб.



это мне напоминает езду по транзитным номерам, чтобы налог на лошадиные силы не платить
вполне реальное дело Smile
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение.
Вернуться к началу
Юра нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
местный житель



Зарегистрирован: 07.06.2006
Сообщения: 125
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4

СообщениеДобавлено: Ср Июл 08, 2009 4:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Юра писал(а):
лично мое мнение - в ГП никто по этому поводу не беспокоится


Спустя два года, после заключения договора с Миэлем на оказание услуг по согласованию перепланировки, я получил все необходимые документы и, таким образом, узаконил планировку квартиру, в том виде, в каком она есть сейчас! SmileSmile

Акт допуска электроустановок в эксплуатацию полчил в мае 2009г.!

Все документы оформлены, чему безмерно рад! SmileSmile
Вернуться к началу
местный житель нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юра



Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Ср Июл 08, 2009 10:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а с дверью входной у вас как ? наружу открывается ?

а с лестницей на балконе и люками наверх и вниз ?
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение.
Вернуться к началу
Юра нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
местный житель



Зарегистрирован: 07.06.2006
Сообщения: 125
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4

СообщениеДобавлено: Ср Июл 08, 2009 10:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Юра писал(а):
а с дверью входной у вас как ? наружу открывается ?

а с лестницей на балконе и люками наверх и вниз ?


входная дверь открывается наружу... думаю, что и у всех так Smile

а лестницы на балконе и люков не было вообще! SmileSmile
Вернуться к началу
местный житель нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений в том числе и о железной двери ( коме... НИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА 2 Вт Янв 31, 2006 5:45 pm Посмотреть последнее сообщение
НаталиКа
Нет новых сообщений Советы по выбору строительной компании Кирилл Бахарев РЕМОНТ 4 Ср Фев 21, 2007 12:13 pm Посмотреть последнее сообщение
Maslenitsa
Нет новых сообщений Технология ремонта (полезные советы). Тимофей РЕМОНТ 11 Ср Мар 10, 2010 1:06 am Посмотреть последнее сообщение
Тимофей


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах