Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
1 подъезд: консьерж
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> Ходынский бульвар, д.15
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Ср Апр 25, 2007 3:09 pm    Заголовок сообщения: 1 подъезд: консьерж Ответить с цитатой

Уважаемые соседи!

Сегодня созванивался с одним из начальников охраны "Гранд-парка". Поговорили про организацию службы консьержей. Он сказал, что можно организовать круглосуточный пост с охранником, но это будет стоить 51 000 рублей в месяц. Так дорого, потому что з/п охранника минимум 15 000 в месяц, а их нужно 3 человека. Это примерно та сумма, которую я называл на собрании, когда говорил о частных охранных предприятиях: 70 руб/час х 24 часа х 30 дней = 50 400 руб.

Т.е. если в оплате будут участвовать все 42 квартиры, получиться по 1214 руб. в месяц с квартиры. Если реально только 20 квартир, то уже по 2500 руб. Дорого, блин.

Ещё он узнает насколько реально включить в счета за квартиру эту услугу. Мне кажется может получиться, ведь охрана Грандпарковская и у неё уже заключен договор на охрану с СЭУ. На мой взгяд, логично повысить плату за охрану жителям 1 подьезда или включить отдельной строкой, но при условии что большинство жителей подъезда согласяться. Вообщем, по этому вопросу будет ясно в течение недели.

По поводу снижения цены он сказал, что брать на работу пенсионеров они не хотят - риск того, что они заболеют и их некем будет подменить.

Итак, подытожим:
Плюсы:
1) Надёжно - всё таки здоровый охранник на строителей и незванных гостей произведет больше впечатление
2) Шанс включить эту услугу в счета за квартиру
3) Ответственность (официально заключенный договор на охрану подъезда)
4) Отстутствие проблем с регистрацией, проживанием и т.п. головной боли

Минусы:
1) Дорого

Естественно, вариант для обсуждения. Завтра поеду в одну управляющую компанию - поговорю с ними. Вроде комплексно управляют домами, но от единичной услуги организации консьержей пока не отказались (на словах).

В другой ЧОП http://www.ciclop.ru/index.html, у которых на сайте написано про консьержей - сказали что уже этим не занимаются.

Будем искать...
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Пн Июн 18, 2007 7:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи!

Докладываю о прогрессе в организации работы коньсержек.

1) Найдены 3 консьержки, готовых работать в нашем подъезде.

2) Есть договорённость с прорабом о ремонте в консьержной

3) Получено устное разрешение от коменданта провести ремонт в консьержной.

4) Расширять помещение не будем, но заменим деревянную дверь и окно на современную пластиковую конструкцию. Замерщик придёт в среду 20.06.2007

5) Тревожную кнопу вызова милиции установить в консьержной возможно, но для этого нужно провести туда телефон. Вообщем, нужно встречаться с директором СЭУ и согласовывать этот вопрос.

6) Идёт сбор денег и подписей: со слов готовы платить 32 квартиры. Пока заплптили только 16 квартир ( в основном те, кто уже живёт)

Что дальше: зазказываем пластиковую конструкцию на этой неделе. Как только её установят (предположительно недели через 2,5) начинаем ремонт. Ремонт займёт 3 дня. По его окончанию закупаем мебель и сажаем консьержек. Далее налаживаем видеонаблюдение и домофоны, перепрошиваем ключи.
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Пт Dec 14, 2007 7:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ВНИМАНИЕ!!!
13 декабря 2007 года состоялось собрание жильцов нашего подъезда


Протокол собрания жильцов 1-го подъезда дома № 15 по Ходынскому бульвару от 13.12.2007:

Решили:
1. Утвердить отчет о проделанной работе.

2. Утвердить Регламент работы консьержей.

3. Утвердить внесение изменений в Регламент проведения ремонтно-строительных работ в подъезде.

4. Утвердить план по дальнейшему обустройству подъезда и прилегающей территории (см. приложение 1).

5. Организовать сбор средств в размере 4000 рублей:
• 2400 рублей – ежемесячная плата (600 рублей в месяц) на зарплату консьержа за 4 месяца (декабрь 2007-март 2008)
• 1600 рублей – разовый взнос на обустройство, согласно п.4 настоящего протокола.

6. Инициировать общее собрание жильцов 4-го корпуса (Ходынский бульвар, дом 15) и 10-го корпуса (ул. Гризодубовой, д.4 к.4) по вопросам указанным в приложении 2.

7. Организовать встречу с представителем юридической компании по вопросу получения Свидетельства о собственности на квартиру через суд.

8. Одобрить изменение режима работы поста охраны при выезде на Ходынский бульвар и начать сбор подписей. Предлагаемый режим работы с 6-00 до 24-00.
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Пт Dec 14, 2007 7:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Приложение 1: план по обустройству подъезда и прилегающей территории:

    Регулярная замена (с чисткой) ковриков в подъезде специализированной фирмой. 1 600 рублей в месяц

    Оборудование лифтов датчиками закрывания дверей 30 000 рублей

    Организация входа в подземные гаражи из двери, соседней с черным входом. 15 000 рублей

    Настил прорезиненных ковриков на пандусы с обеих сторон подъезда 5 000 рублей

    Покупка и установка вазонов для предотвращения заезда автомобилей на тротуар 50 000 рублей (средства будут собираться со всех жителей А-секции)

    Нанесение разметки на проезжую часть для облегчения парковки автомобилей. 5 000 рублей (средства будут собираться со всех жителей А-секции)

    Прочее (непредвиденные расходы, новогоднее оформление подъезда и т.п.) 15 000 рублей

    Обустройство эксплуатируемой кровли сумма будет уточняться и утверждаться на следующем собрании подъезда


Последний раз редактировалось: Demos (Вс Dec 16, 2007 11:28 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Пт Dec 14, 2007 7:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Приложение 2: Предложения по обустройству придомовой территории и двора
(для вынесения на обсуждение общего собрания дома):

    1. Разработка проекта по организации ландшафтного дизайна всего внутреннего двора: размещение дополнительных деревьев, кустарников, клумб и т.д.

    2. Установка дополнительных спортивных конструкций для детей 7-12 лет.

    3. Установка дополнительных вазонов по периметру внутреннего двора для предотвращения заезда автомобилей на тротуар.

    4. Сооружение во дворе снежной горки в зимний период.

    5. Сооружение во дворе ледового катка в зимний период.


Последний раз редактировалось: Demos (Вс Dec 16, 2007 11:29 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Вс Dec 16, 2007 11:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Регламент работы консьержа.

Консьерж обязан:

    1. Находится на посту круглосуточно, в ночное время (с 23-00 до 7-00) возможно погасить верхний свет, в случае оставления поста делать отметку в журнале;

    2. Круглосуточно открывать дверь и приветствовать жителей подъезда и гостей;

    3. Вести журнал посещений подъезда лицами, постоянно не проживающими в подъезде;

    4. Следить за соблюдением чистоты и порядка в подъезде жильцами, гостями и лицами, выполняющими ремонтно-строительные работы;

    5. Обеспечивать чистоту в холле, в т.ч. проводить влажную уборку, поливать цветы, контролировать работу уборщицы.

    6. Следить за исправным состоянием оборудования и предметов интерьера подъезда (в т.ч. домофонов, лифтов, освещения и т.д.), в случае неисправности сообщать в соответствующие службы и ставить в известность старшего по подъезду;

    7. В экстренных ситуациях незамедлительно ставить в известность старшего по подъезду, вызывать охрану комплекса и\или милицию.

    8. Выполнять поручения старшего по подъезду.


Последний раз редактировалось: Demos (Вс Dec 16, 2007 11:29 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Вс Dec 16, 2007 11:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Регламент проведения ремонтных работ

1. Режим работ и пребывания в квартирах лиц, выполняющих эти работы:

Понедельник-пятница: с 9-00 до 14-00 и с 16-00 до 19-00

Суббота, воскресенье и праздничные дни: пребывание лиц, выполняющих ремонтные работы и все виды работ ЗАПРЕЩЕНЫ


2. Лица, выполняющие погрузочно-разгрузочные и ремонтно-строительные работы обязаны:

- не допускать порчи оборудования и предметов интерьера подъезда (в противном случае ущерб подлежит возмещению собственниками ремонтируемых квартир);

- соблюдать чистоту и порядок в подъезде, использовать защитные материалы для предотвращения загрязнения холла и лифта, сразу после проведения погрузочно-разгрузочных работ делать уборку холла, лифта и лестничной площадки;

- для проведения погрузочно-разгрузочных работ использовать только грузовой лифт, не допускать превышения допустимой загрузки лифта.
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2008 3:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сосоеди небольшой отчёт по обустройству подъезда. Вот, что решили на собрании:(мои комментарии - синим)

Регулярная замена (с чисткой) ковриков в подъезде специализированной фирмой. 1 600 рублей в месяц
Пока не будет реализовываться - проблемы со сбором денег

Оборудование лифтов датчиками закрывания дверей 30 000 рублей
Сделано. На 2 лифта датчики с установкой обошлись в 35 100 рублей

Организация входа в подземные гаражи из двери, соседней с черным входом. 15 000 рублей
Пока не сделано. В свете проблем со сбором денег, предлагаю ещё раз высказаться в целесообразности данного пункта.

Настил прорезиненных ковриков на пандусы с обеих сторон подъезда 5 000 рублей
Сделано. На 2 пандуса (со стороны двора и со стороный детского сада) ушло 15 погонных метров по 875 рублей = 13 125 рублей.

Покупка и установка вазонов для предотвращения заезда автомобилей на тротуар 50 000 рублей (средства будут собираться со всех жителей А-секции)
Сделано. Подробно в теме:http://www.grandpark.info/forum/viewtopic.php?t=1170&start=135

Нанесение разметки на проезжую часть для облегчения парковки автомобилей. 5 000 рублей (средства будут собираться со всех жителей А-секции)
Сделаем ближе к весне, когда растает снег и будет тепло/сухо.

Прочее (непредвиденные расходы, новогоднее оформление подъезда и т.п.) 15 000 рублей
Из непредвиденных расходов: подарок к новому году 3-м консьержкам (продуктовый набор) по 999 рублей каждый.

Обустройство эксплуатируемой кровли сумма будет уточняться и утверждаться на следующем собрании подъезда
Вчера получил текст заявления на выдачу ключей к кровле. Сегодня распечатаю заявление и оставлю у консьержки. Просьба всем жителям подъезда расписаться в заявлении. Если всё пойдёт ОК, то на следующей неделе мы станем полноправными пользователями своей эксплуатируемой кровли. И сможем наблюдать с крыши подготовку военного парада к 9 мая Smile
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2008 4:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Demos писал(а):
Оборудование лифтов датчиками закрывания дверей 30 000 рублей
Сделано. На 2 лифта датчики с установкой обошлись в 35 100 рублей

Сбросьте пожалуйста (только не в этой теме, можно в личное) полную информацию по датчикам - тип, где брали, кто ставил, процедура и т.д. Вопрос чрезвычайно актуальный для всего ГП.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Юра



Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2008 5:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик писал(а):
Demos писал(а):
Оборудование лифтов датчиками закрывания дверей 30 000 рублей
Сделано. На 2 лифта датчики с установкой обошлись в 35 100 рублей

Сбросьте пожалуйста (только не в этой теме, можно в личное) полную информацию по датчикам - тип, где брали, кто ставил, процедура и т.д. Вопрос чрезвычайно актуальный для всего ГП.

Шурик, тут все просто. собираешь деньги и сдаешь их в СЭУ
они вызывают Отис. дело долгое, месяца 2-3 может занять...

Спроси Андрея, он тебе все расскажет, он у нас сделал.
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение.
Вернуться к началу
Юра нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2008 6:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

и какая тут функция у СЭУ? Вызвать? Вызвать я и сам могу, причем мне почему-то кажется, что это будет намного быстрее и спросить если что будет с кого. Я уже плучил все прямые контакты людей. Будем действовать.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Чт Фев 28, 2008 9:00 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи!
Для начала использования эксплуатируемой кровли (крыши) необходимо подписать заявление для СЭУ.
Заявление находится у консьержей.
Никаких дополнительных расходов, связанных с подписанием этого заявления не требуется. У нас будет 1 ключ от крыши - находиться он будет у консьержей.
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Юра



Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Чт Фев 28, 2008 9:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик писал(а):
и какая тут функция у СЭУ? Вызвать?

ага вызвать
и оплатить как одно юрлицо - другому.
и потом Отис офицмально борет датчики на обслуживание, согласно изменению в договоре между сэу и отисом
я так дУмаю Smile
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение.
Вернуться к началу
Юра нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Ср Авг 06, 2008 9:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи, в последние время всё больше жалоб на консьержек. Да и многие консьержки то болеют, то в отпуске, то им что-то не нравится. Предлагаю обсудить возможность заключить договор с ЧОПом и посадить вместо консьержек-бабулей нормального охранника.

Цена вопроса:
сейчас мы платим консьержке по 600 рублей в сутки, но реально бабульки уходят в другие дома и получают там по 800 руб./сутки. В любом случае с осени придётся повышать им зарплату до 800 ру./сутки = 24 000 в месяц.
ЧОП просит минимум 48 000 в месяц, но надо понимать что это нормальный охранник, без всяких перепадов настроения (как у бабулек), что в случае болезни охранника ЧОП предоставляет замену.
Мне уже надоело искать новых консьержек, за год их работы у нас сменилось 7 консьержек.

Если из 42 квартир будут платить 35 квартир (реально), то на каждую квартиру это получится по 1400 рублей в месяц. Что думаете?
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений Подъезд 1. Консьерж. Nikogos проезд Березовой рощи, д. 10 1 Пт Май 27, 2011 1:27 am Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений [ Опрос ] 4-й подъезд, ау! Мы будем свой подъез... Алексей Е. ТСН «Гранд-Парк 1» 9 Пт Окт 06, 2006 12:12 pm Посмотреть последнее сообщение
sosed po pod'ezdy
Нет новых сообщений Консьерж в секции Г Gal4onok ДОМ-КОРОНА / РАСЧЕСКА (III очередь Гранд Парка) 42 Вт Мар 30, 2010 3:45 pm Посмотреть последнее сообщение
Yogurt
Нет новых сообщений Консьерж в секции А арарат ДОМ-КОРОНА / РАСЧЕСКА (III очередь Гранд Парка) 26 Пт Апр 09, 2010 11:55 am Посмотреть последнее сообщение
mojio
Нет новых сообщений Консьерж, охрана в 15А hodinka15 ЧЕТЫРЕ БАШНИ 2 Пн Янв 15, 2007 6:55 pm Посмотреть последнее сообщение
Анна Александровна


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах