Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Неприятное известие.
На страницу 1, 2  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ТСН «Гранд-Парк 1»
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 11:43 am    Заголовок сообщения: Неприятное известие. Ответить с цитатой

Тут была информация, что в нежилом помещении у первого подъезда (полукруглый торец), будет сбербанк. Но оказалось, что там будет кафе-бар. Точной информации по арендатору нет, но туда разгружают постоянно ресторанное оборудование - плиты, холодильник, стульня, венткороба, элементы декора и т.д. Те кто разгружают, говорят,что будет кафе-бар. Что такое кафе-бар в жилом монолитном доме? Я лично с ресторанами, барами и их работой знаком не по наслышке много лет. Так что смею утверждать, что это:

1. шум, музыка, и т.д. В наших домах будет распространяться далеко и вбок и вверх, т.е. актуально для первого и второго подъездов.
2. Шум, крики, пьяные голоса на улице. Особенно летом, когда у людей открыты окна. Это актуально, наверное, для всего корпуса, ну разве кроме последнего подъезда.
3. Запахи от приготовления пищи.
4. Тараканы, крысы
5. Курящие на улице люди. Дым идет в окна жильцов 1-2 подъездов.
6. Приезжающие и отъезжающие машины.
7. Нетрезвые люди, способные на неадекватные поступки. Например, кинуть в что-нибудь в окно жильцам.
8. Мусор на внешней стороне дома-стены
9. Возможный вандализм в отношении припаркованных с внешней стороны автомобилей жильцов. То, что там придется ставить машины, ясно.

А также - продажа спиртных напитков в 40 (!) метрах от детского учреждения (школы), вытоптаный газон, и так далее.

На надо думать, что я сгущаю краски. Даже третья часть этих пунктов способна отравить жизнь. Кто-то скажет, что в некоторых барах и кафе мало посетителей, и все тихо-мирно? Высокие цены, и народ ходит приличный? Возможно. Но не надо забывать об арендных ставках в ГП. Они такие, что заведению придется лезть из кожи вон, чтобы окупать аренду и иметь прибыль. а это значит, что посетители будут привлекаться всеми способами. И, если этот бар будет работать, то народу там будет много.

кроме того, наличие подобного заведения негативно сказывается на потенциальной стоимости наших квартир, это касается, конечно, 1-2 подъездов.

Что-же делать? Надо объединяться и сделать так, чтобы этого бара не было. В конце концов, это не стадино ЦСКА, решения о котором принимаются на очень высоком уровне, это всего лишь коммерческая точка предпринимателя или юр. лица.

Прошу всех, кто может помочь в установлении названия и координат арендатора, в сборе правовой базы по этому вопросу (организация баров, ресторанов в жилых домах, продажа спиртного рядом с детскими учреждениями), а также имеет контакты с районной СЭС, отделом потребительского рынка управы "Хорошевский", и другими структурами, откликнуться и поучаствовать в общем деле.

Действовать надо быстро. Пока арендатор еще не вложил деньги в отделку и организацию заведения, и не так давно арендует это помещение, его проще отговорить от этой затеи!
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 12:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Н-да, начал искать информацию, сразу наткнулся на следующую, не очень радостную историю:

Источник: www.mosoblpress.ru

Кто и ради чего разрешил устраивать в жилом доме увеселительное кафе-бар "Медный всадник"? Почему совсем забыли про живущих над ним, особенно на втором этаже, где слышен каждый звук или стук? Нам это кафе навязали, и мы теперь вынуждены слушать их музыкальный центр. Но оттуда доносится не просто музыка, а пробивающие голову ударные монотонные звуки. И все это с утра и до поздней ночи. А вечером, вместо того чтобы уменьшить громкость, - наоборот, усиливают музыку, так что спать до 24-х нельзя. А если болит голова, то это вообще невозможно вынести. Мы несколько раз звонили в кафе и просили, если невозможно убрать музыку совсем, то заменить ее на что-нибудь более спокойное. Но спокойной музыки, видимо, там нет или руководители кафе вообще не знают, что это такое.... Мы хронически недосыпаем, и это становится невыносимым. Кто может хоть как-то нам помочь? Кто прекратит этот беспредел?


Жильцы дома № 7/1 по улице Московской


В. и М. Долговы (с ребенком),


И. и Н. Москвины (с детьми).


Поговорила я и с генеральным директором ООО "Костнар", которому принадлежит кафе, Суреном Михайловичем Миносяном.

- Я законопослушный предприниматель, - сказал он. - Музыка у меня в кафе играет не позднее 23 часов, как и предписано Административным кодексом.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 12:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик, еще навскидку нашел.

Методические указания по организации и осуществлению розничной торговли в городе Москве
(утв. Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы)


4.5. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции:
- в детских, учебных, культовых и лечебно-профилактических учреждениях и на прилегающих к ним территориях (не менее 100 метров по пешеходной зоне).

Запрет на продажу алкоголя - это вообще-то значительный удар по бару, поскольку основные доходы чаще всего именно от алкоголя. Не кафе Мороженое же собрались там устраивать.

Можно начать с письма в префектуру с копией в компанию, организующую заведение.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 1:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ресторан в жилом доме

“В настоящее время существует дефицит помещений для открытия предприятий общественного питания в большинстве муниципальных новостроек, во многом это связано с непродуманностью концепций новых районов массовой застройки”, — говорит Ян Аль-Нури. По словам Марата Манасяна, при размещении ресторана в жилом доме возникают ограничения в режиме работы заведения (до 23.00[b]). [/b]Количество посадочных мест в таком ресторане не должно превышать 50. “К тому же если объект будет располагаться в жилом здании, то между ним и жилыми помещениями обязательно должен быть технический этаж, — говорит Марти Уилан. — И если в новых домах он обычно предусмотрен, то в старых зданиях чаще всего отсутствует”. Чтобы открыть ресторан, предпринимателям приходится идти на разные ухищрения, включая установку стеклопакетов в квартирах выше, ремонт парадных и другие материальные компенсации.

У ресторана должно быть два входа — для посетителей (с прямым доступом в зал в целях пожарной безопасности) и черный (служебный) вход. Помещения, расположенные в жилых домах, редко отвечают таким требованиям. Обязательным условием является наличие приточно-вытяжной вентиляции, что также редко присутствует в жилых домах, не относящихся к элитному классу. Арендатор может провести вентиляцию самостоятельно, но для этого не во всех домах есть технические возможности. “К тому же далеко не все операторы готовы вкладывать средства в работы по приведению площадей в соответствие с необходимыми требованиями”, — говорит Балла Фай.

Рестораны и кафе в жилых домах — практика, имеющая место не только в Москве. В большинстве западных и восточных столиц под рестораны отводятся первые этажи жилых домов. Часто квартира над рестораном принадлежит семье его хозяина. В противном случае владельцу дома приходится предлагать бонусы покупателям или арендаторам соседних квартир. По данным компании Knight Frank, к примеру, в Лондоне такие квартиры стоят на 10-20% дешевле.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 1:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

- В подвале нашего дома открывается ресторан. С жильцами никто не советовался. Интересно, кто это разрешает? Ведь мэр в свое время запретил открывать рестораны в жилых домах. В.Долгова.

Прежде всего хотелось бы заметить, как не раз говорил префект Центрального округа А.И.Музыкантский: “Если бы в доме действовало товарищество собственников жилья, то такая проблема просто бы не возникла”. Но в принципе, как нам удалось выяснить, открыть ресторан в жилом доме возможно. Проектную и строительную документацию на открытие предприятий питания необходимо согласовать со всеми заинтересованными организациями при условии экспертизы решений по звукоизоляции и шумозащиты, рассматривать на Межведомственной комиссии префектуры и утверждать в Департаменте потребительского рынка и услуг. Есть также ряд ограничений, определенных городскими строительными нормами. К примеру, входы и эвакуационные выходы ресторана должны быть изолированы от жилой части здания. Ресторан также должен быть обеспечен расчетным количеством машиномест на автостоянках для сотрудников и посетителей. Загрузка предприятий общественного питания со стороны жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Предприятия общественного питания с количеством посадочных мест более 50 размещать в жилых зданиях не разрешается. Также не допускается размещение казино, дискотек, клубов, кафе, баров, ресторанов с режимом функционирования после 23 часов и с оркестровым сопровождением.
Разбираться по этим проблемам необходимо в каждом конкретном случае.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 1:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот выдержки уже из юридических документов.

Постановление Правительства Москвы от 4 августа 1998 г. N 612
"Об утверждении Московских городских строительных норм "Предприятия общественного питания" (МГСН 4.14-98)"
(с изменениями от 23 марта 1999 г., 4 сентября 2001 г., 26 апреля 2005 г.)


* 3.13. Общедоступные предприятия питания допускается встраивать или пристраивать к жилым, общественным или производственным зданиям при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических и противопожарных требований к предприятиям питания с учетом действующих на момент проектирования нормативных документов: СанПиН, СНиП, МГСН (в том числе СНиП 2.08.02-89* и МГСН 3.01-96), а также нормативных правовых актов Московской городской администрации.

При этом должны сохраняться все функциональные параметры как самого предприятия, так и объекта, в который оно встраивается.

* 3.14. В жилых домах допускается размещать встроенные или пристроенные предприятия питания вместимостью не более 50 посадочных мест, с режимом функционирования до 23 часов и без оркестрового сопровождения, магазины кулинарии без технологических процессов торговой площадью не более 150 кв.м в соответствии с МГСН 3.01-96, а также кафетерии в составе предприятий торговли.

3.21. Хозяйственную зону и разгрузочные площадки предприятий питания, размещаемых в жилых зданиях, следует располагать с той стороны жилого здания, где нет окон и входов в жилые помещения.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м. Линейные размеры площадок в плане должны со всех сторон на 1,5 м превышать площадь мусоросборника.

Предприятия питания встроенные или встроенно-пристроенные в жилые здания должны оборудоваться обособленной вентиляционной системой с выбросом выше конька жилого дома.

Сети хозяйственно-бытовой и производственной канализации во встроенно-пристроенных помещениях предприятий общественного питания в жилые дома и здания иного назначения должны быть раздельными с сетями хозяйственно-бытовой канализации этих зданий.

3.67. Звукоизоляция стен и перекрытий от источников шума в предприятиях питания, встроенных или встроенно-пристроенных (пристроенных) в жилые здания и здания другого назначения должна соответствовать требованиям МГСН 2.04-97.

Размещать охлаждаемые камеры под жилыми помещениями и другими помещениями, где постоянно находятся люди, как правило, не следует. При необходимости размещения их там перекрытие камер должно быть отделено от междуэтажного перекрытия здания вентилируемой воздушной прослойкой.

5.35. Для предприятий питания, встроенных или пристроенных к жилым зданиям, разгрузочные места и платформы предусматривать в специальных помещениях (при загрузке со стороны фасадов домов, где имеются окна) или под навесом (при разгрузке с торцов, где нет окон). Конструкции этих помещений должны быть из несгораемых материалов. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади предприятия до 150 кв.м.


Постановление Правительства Москвы от 1 июня 1999 г. N 470
"Об утверждении Московских городских строительных норм "Предприятия бытового обслуживания населения" МГСН 4.18-99"


#3.3. Во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях к жилым домам как правило проектируются: приемные пункты прачечных или химчисток, прачечные самообслуживания (с объемом производства не более 75 кг в смену), бюро посреднических услуг, ателье проката, многоотраслевые комплексные приемные пункты типа "Мультисервис", мастерские мелкого ремонта, ателье по пошиву и ремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий, парикмахерские и фотографии (согласно МГСН 3.01-96).

#3.7. При размещении предприятий бытового обслуживания в жилых домах и зданиях иного назначения следует исключить пересечение путей движения посетителей и машин к этим предприятиям и путей движения проживающих в жилых домах, а также от работающих в зданиях иного назначения.

#3.8. Загрузку предприятий бытового обслуживания, размещенных во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, следует предусматривать (согласно требованиям МГСН 3.01-96) с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны магистралей - при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади встроенных помещений до 150 кв.м.

#4.4. Уровни шума от предприятий бытового обслуживания, размещаемых в зданиях и на территории жилой застройки, не должны превышать установленных в СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и МГСН 2.04-97.

#5.4. Все предприятия бытового обслуживания, встроенные в жилые дома, а также предприятия площадью более 200 кв.м. встроенные в здания иного назначения, следует отделять от других частей зданий противопожарными перегородками 1-го типа или стенами 2-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го типа.

#6.11. Системы вентиляции предприятий бытового обслуживания встроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома и здания иного назначения, следует проектировать раздельными с системами вентиляций этих зданий.

#6.20. Системы канализации предприятий бытового обслуживания встроенных и встроенно-пристроенных в жилые дома и здания иного назначения следует предусматривать отдельными от систем канализации этих зданий. Для встроенных и встроенно-пристроенных предприятий вместимостью до 5 раб. мест (общей площади до 150 м.кв.) допускается не предусматривать отдельной системы канализации.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 3:14 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо за информацию. Как реально бороться будем? Надо установить, кто арендатор. Самое интересное, что в Статусе, который продает и сдает в аренду нежилой фонд ГП, говорили, что будет Сбербанк, и сейчас, после повторного "допроса", продолжают утверждать, что весь 7-й корпус это городская доля, и они даже не участвовали в сдаче в аренду этих площадей.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 3:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А в СЭУ могут знать? Или, может быть, подскажут куда обратиться?

Вот и доказательство, что жители эркеров не зря переплачивали...
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 4:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

в эркерах, согласно резульататам аукционных торгов, разных заведений, в т.ч. ресторанов и магазинов, в том числе продуктовых, на порядок больше. А парковок для них меньше. причем у них в а-корпусах вход в нежилую зону из внутреннего(!) двора. читаем здесь: http://www.grandpark.info/forum/viewtopic.php?t=525&postdays=0&postorder=asc&highlight=%C1%CE%CC%C6%C8&start=45

Для нас же сейчас главное - узнать кто арендатор. У тебя, кстати, какой этаж?
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 4:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

3-й этаж.

Действительно, я почему-то подумал, что в эркерах нежилых помещений не будет...

Я, конечно, надеялся, что в этом месте будет Сбербанк. Вообще, я не очень представляю, как можно соблюсти хотя бы половину перечисленных выше условий для открытия ресторана в том месте, на которое Вы дали ссылку...

И опять проблема - набрать людей, чтобы "бороться". Боюсь, многие люди, живущие выше третьего этажа, будут даже "за" открытие ресторанов в ГП, чтобы куда-нибудь далеко не ходить (а поблизости пока вообще ничего нет). И в итоге эта проблема станет локальной для трех квартир, стыкующихся с рестораном, в отличие, например, от стоянки внутри двора, которая заботит всех. Мол, платил меньше за кв. метр, теперь мирись.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 5:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

могу сказать так. Дым от людей, курящих на улице, если их несколько человек, поднимается до 5-6 этажа. Проверено. Звук через стены и кабельные шахты, а таже вентшахты тоже проникает до 4 этажа. Громкие крики пьяных на улице, шум и выхлоп от машин будут мешать жильцам до 8-9 этажа, особенно в теплое время года, когда открыты окна. Причем не только для первого подъезда. Таким образом, ресторан, который будет над 1-м и частично 2-м подъездом, будет мешать жителям порядка 50-ти квартир. и остальным - мусор, небезопасность их автомобилей, а тараканы и крысы - это вообще непредсказуемо.

а квартира у тебя на 3-м этаже как расположена?
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 5:36 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня дальняя квартира, поэтому непосредственных стыков с будущим злачным местом не будет. Тем не менее, кафе-бар на входе в ГП, напротив школы (с последующими столиками на улице и квасящим народом со всей округи) меня не прельщает. Так что готов содействовать в борьбе за "возврат" Сбербанка.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Денис



Зарегистрирован: 28.07.2005
Сообщения: 349
Откуда:: 01A 1 (Ходынский б-р д.9 п.1)

СообщениеДобавлено: Чт Мар 23, 2006 6:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мне кажется, что ни какого сбербанка там и не планировалось, если только вам не показывали договор аренды. Думаю было бы очень проблематично продавать квартиры на втором этаже, если бы будущие жильцы знали, что там планируется заведения общепита. Так что, это скорее всего был очередной обман продавцов квартир, как и забор.
Вернуться к началу
Денис нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Тандем



Зарегистрирован: 02.02.2006
Сообщения: 151
Откуда:: 14

СообщениеДобавлено: Пт Мар 24, 2006 9:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые форумчане! Я в теме "Карта ГП и окресностей" указывал на отделение СБ на Куусена. Думаю, что с учетом расположения других отделений по району, открытие нового в ГП маловероятно. В остальном могу Вас только поддержать. Таким заведениям не место в жилых домах!
Вернуться к началу
Тандем нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Пн Мар 27, 2006 4:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

сегодня был на приеме в управе округа "Хорошевский". К сожалению, они не располагают сведениями об арендаторах до тех пор, пока те не начнут свою деятельность на территории округа. Посоветовали обратиться в Москомимущество, чтобы узнать кто арендатор этого помещения. Я думаю, знает кто-то еще.

В то же время я все больше убеждаюсь в том, что арендатор имеет отношение к ресторанам,когда осматриваю через окна характер тех предметов, которые навалены внутри. Из людей в помещении никто пока не появляется. Но действовать надо. Ищу помощников в предстоящей борьбе против открытия ресторана в нашем корпусе. Конкретный план действий есть.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Каплун Алексей



Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 2
Откуда:: 07 5

СообщениеДобавлено: Вт Мар 28, 2006 12:01 pm    Заголовок сообщения: по поводу ресторана Ответить с цитатой

Всем привет!
Делюсь своим собственным опытом общения с подобными арендаторами в Гранд-парке.
На первом этаже 5-й секции нежилое помещение арендовал салон красоты. Первое. что сделала хозяйка - повесила здоровенную светящуюся вывеску по периметру козырька. Наша квартира на втором этаже аккурат над ними. Приезжаю вечером - в темной квартире на потолке и стенах светящиеся пятна, а выглядываешь из окна и натыкаешься на светящуюся полуголую женщину. Короче, прихожу в управляющую компанию, типа - помогите разобраться. Они говорят - ничего не знаем, нежилые помещения к нам не относятся. Мои разговоры о том, что я-то живу в жилом, и вроде как мои проблемы к ним должны как-то относиться, реакции не вызвали. Послали в Статус - все нежилые помещения первого этажа - их.
Статус: да, это наши арендаторы, но мы их ни к чему обязать не можем(!!). Ваши проблемы - сами разбирайтесь.
Пошел разбираться. Пришел к хозяйке салона, говорю (пока еще интеллигентно): не могли бы Вы не подсвечивать рекламу, выходящую на наши окна. Она мне: я в нее вложилась уже, ничего не знаю и менять не буду, через неделю-две получу разрешение на нее (как обычно не до установки, а после), будете претензии высказывать -будем воевать! )))
Ну воеать так воевать)) оставив неформальное решение вопроса на потом, сначала пошел по официальному пути. Что сделал:
- направил официальное письмо в Статус о сложившейся ситуации с требованием не утверждать установку рекламы, т.к. в противном случае разборки будут уже с ними;
- направил официальное письмо в Комитет по рекламе Пр-ва Москвы с требованием не утверждать установку рекламы (а они могут это сделать только если нет претензий от жильцов - т.е. от меня, а они появились).
Периодически звонил и теребил всех (что делается? почему долго? и т.д.)
В результате салон плучил предприсание вывеску снять. Они долго откзывались, но потом пришла демонтажная бригада....
Короче, если кто помнит их предыдущую вывеску - посмотрите на то, что есть сейчас и сравните)) Повесили только после согласования со мной. И то договорились (по понятиям), что свет букв сбоку уберут. Если нет - уберу сам.
Стоило мне это 3-х месяцев сутяжничества, но результат есть.
Если бы не удалось решить вопрос так - задолбал бы приездами СЭС, пожарников и т.д. Если бы и это не помогло, есть другие варианты (не в открытой переписке).
Вывод:
конечно, проблема с вывеской менее значима, чем проблема с рестораном, но у нас огромное количество проверяющих и регулирующих организаций, которые могут испортить жизнь любому. Но все это стоит и времени, и нервов((((
_________________
Алексей К.
Вернуться к началу
Каплун Алексей нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Вт Мар 28, 2006 12:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

на самом деле, вы пошли по правильному пути. Я, как производитель наружной рекламы, с подобными ситуациями сталкиваюсь постоянно. При проектировании новой вывески мы заранее расчитываем ее так, чтобы она не мешала жильцам. Но часто заказчик не хочет ничего слушать, и требует свое. В результате ему не регистрируют и заставляют переделывать, и в результате оказываются выброшенными на ветер огромные деньги, иногда до 10 тысяч долларов.

Думаю ваш опыт пригодится и в борьбе с рестораном.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Мар 29, 2006 4:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Поступила новая информация. Вышеозначенное помещение выкуплено в собственность некой структурой. Координаты этой структуры в данный момент уточняются. Чувствую, надо готовится к серьезной битве.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
НБ



Зарегистрирован: 26.02.2006
Сообщения: 316
Откуда:: 07 2 (The Wall)

СообщениеДобавлено: Ср Мар 29, 2006 5:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик, не интригуйте, озвучьте информацию.
Вернуться к началу
НБ нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Мар 29, 2006 5:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

я в этом вопросе интриговать и шутки шутить меньше всего настроен. (Потому что слишком хорошо знаком с ресторанным бизнесом и всеми проблемами, которые возникают вокруг него).
Повторяю, информации пока нет.
Как только будет, я ее сообщу.
Но хотелось бы, чтобы любопытством не ограничивалось участие в решении этой проблемы Вас конкретно и других жильцов. Надо формировать инициативную группу по борьбе с рестораном. Один я ничего не сделаю - меня просто пошлют. Только совместными действиями мы сможем предотвратить проблемы. Не соберемся - будет так, как написано здесь. И не надо надеяться, что случится чудо. Мы уже не дети.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2  След.

Страница 1 из 2 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений неприятное проишествие Molekula проезд Березовой рощи, д. 6 0 Пн Сен 22, 2014 11:14 pm Посмотреть последнее сообщение
Molekula


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах