|
Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
|
|
| Перейти на сайт→ |
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
 Добавлено: Ср Мар 14, 2007 11:58 pm Заголовок сообщения: |
 |
|
| Данила писал(а): | Юра писал(а):
вы собираетесь кв продавать ?
Нет, жить буду сам |
тогда зачем чего то согласовывать ? у нас почти весь подъезд на это забил 
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Irenok
Зарегистрирован: 04.05.2006
Сообщения: 479
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4 под.2
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 12:17 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Юра писал(а): | | тогда зачем чего то согласовывать ? |
Во-первых, так положено по закону. Вы активно пропагандируете в другой теме, что езда и парковка на тротуаре противоречит ПДД. Я с Вами полностью согласна. Вот и здесь есть закон, который нужно выполнять, что бы не причинить неудобства другим.
Во-вторых, жизнь и планы на нее имеют свойство изменяться. И может случиться так, что когда Вы соберетесь продавать квартиру, будет невозможно согласовать то, что Вы в ней перепланировали и построили. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 1:02 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Irenok писал(а): | | Во-первых, так положено по закону. |
процитируйте закон.
а теперь - если двум третям жильцов на это плевать то это наводит на мысли
| Irenok писал(а): | | Вы активно пропагандируете в другой теме, что езда и парковка на тротуаре противоречит ПДД. Я с Вами полностью согласна. |
потому что другим мешает. и потому что ремонтровать тротуар придется за наш с вами счет
| Irenok писал(а): | | Вот и здесь есть закон, который нужно выполнять, что бы не причинить неудобства другим. |
полностью согласен
а если не причинять? если не мешать никому ? то как тогда ?
и если одна контора не берется согласовать а другая берется нов 2 раза дороже то что это за согласование такое ?
| Irenok писал(а): | | И может случиться так, что когда Вы соберетесь продавать квартиру, будет невозможно согласовать то, что Вы в ней перепланировали и построили. |
ну вот пусть покупатель и оплачивает восстановление.
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение.
Последний раз редактировалось: Юра (Чт Мар 15, 2007 1:14 am), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Данила
Зарегистрирован: 14.11.2006
Сообщения: 15
Откуда:: -1||||||
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 1:09 am Заголовок сообщения: |
|
|
все верно
каждый решает сам
сколько кстати сейчас обходится согласование ? примерная сумма от и до ?
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 1:16 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Irenok писал(а): | | Мы на этой неделе получили Распоряжение на перепланировку от МЖИ. Подрезку коробов согласовывали. Никакого проекта не делали. |
| Irenok писал(а): | | Стенки, ограждающие вент.короба трогать без разрешения незя! На мой комментарий, что эти стенки были выполнены в моей квартире из гипсокартона и от легкого движения женской руки шатались, т.е. об укладке плитки на них речи и быть не могло, товарищ инспектор ответил, что ему на это фиалетово, поскольку по проекту эти стены построенны из блоков толщиной 10см. |
можете как то прокомментировать ?
1. зачем уменьшать короб если не трогать стенки вокруг него ?
2. как ваши соседи отнесутся к подрезанию вент короба ?
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Данила
Зарегистрирован: 14.11.2006
Сообщения: 15
Откуда:: -1||||||
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 1:26 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Юра писал(а): | | сколько кстати сейчас обходится согласование ? примерная сумма от и до ? |
Юра, пока толком не разобрался. Скажем, если только первый этап согласования пройти (получить разрешение на перепланировку и не оформлять акт выполненных работ), то в районе 1000 у.е. при условии, что перепланировка по эскизу и не нужно тратиться на проект. Оформить акт выполненных работ - еще половина этой суммы.
To Irenok:
| Irenok писал(а): | | Подрезку коробов согласовывали. Никакого проекта не делали. |
Да, уточните, пожалуйста, какие именно короба вы подрезали. Просто под словом "короб" кто-то подразумевает именно вентиляционный короб (фактически вентиляционную "трубу", по которой проходит воздух, его трогать нельзя по закону), а кто-то под "коробом" имеет ввиду ограждение из гипсокартона либо из бетонных блоков. Первый вариант, похоже, правильнее )
Irenok, уточните, пожалуйста, вашу позицию |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 1:33 am Заголовок сообщения: |
|
|
я не считаю эту сумму очень большой
но я думаю людей запугали страшилками а теперь конторы по согласованию на этом наживаются
реально они выполняют действий на 3 копейки. бумажки туда сюда носят.
иногда дают дяде какому то 100 баксов за подпись и дядя разрешает чтото неразрешимое вобщем развод какой то ....
это из серии как миэль брал обязательно большие деньги за оформление свидетельва о собственности и нифига не делает
как тот же миэль при продаже гаражей брал денги за экспл расходы с момента постройки дома ( а статус не брал )
как за подключение видекамеры в подьезде к вашему домофону просят 15 000 руб
как за отключение стояка берут какие то нереальные деньги
как за подключение электричества (фазы) можно платить а можно и не платить - один фиг договор с мосэнерго и счета окажутся в вашем почтовом ящике
как висит объява в подьезде о подключении к НТВ+ за 150 баксов а ктото лепит бесплатно тарелку под своим окном и все нормально
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Irenok
Зарегистрирован: 04.05.2006
Сообщения: 479
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4 под.2
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 1:43 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Юра писал(а): | | процитируйте закон. |
www.yandex.ru
| Юра писал(а): | Irenok писал(а):
Вы активно пропагандируете в другой теме, что езда и парковка на тротуаре противоречит ПДД. Я с Вами полностью согласна.
потому что другим мешает. |
Т.е. если закон Вам нравится, то Вы ему будете следовать и указывать другим на это, а если нет, то и фиг с ним?
| Юра писал(а): | | 1. зачем уменьшать короб если не трогать стенки вокруг него ? |
Я имела ввиду демонтаж ограждающих конструкций вентляционного короба.
Т.е. стенки вокруг труб, где проходит воздух. По информации от инспектора МЖИ даже эти стенки без их разрешения трогать нельзя.
| Юра писал(а): | | 2. как ваши соседи отнесутся к подрезанию вент короба ? |
Думаю, что никак. Я просто увеличиваю площадь своей квартиры за счет расстояния между вент.трубами и стенками вокруг этих труб. Интересы моих соседей я никак не ущемляю. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 2:03 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Irenok писал(а): | | Т.е. если закон Вам нравится, то Вы ему будете следовать и указывать другим на это, а если нет, то и фиг с ним? |
помоему в законе не написано, что надо обязательно согласовывать
есть ответсвенность за серьезные нарушения
но обязательно согласовывать каждый гвоздь - не надо
тем не менее
http://kamoc.boom.ru/faq.htm
ну и ? если не дарить не продавать, ничего не нарушать , никому не мешать , то что ? а ничего
| Irenok писал(а): | | Т.е. стенки вокруг труб, где проходит воздух. По информации от инспектора МЖИ даже эти стенки без их разрешения трогать нельзя. |
ага
говорят, что в старых квартирах даже если убрал встроенный советский шкаф- уже перепланировка
вот кстати интересная ссылка , особенно про стоимость
http://www.izvestia.ru/media-center/conference862/index.html
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
VSF
Зарегистрирован: 21.07.2006
Сообщения: 284
Откуда:: -1||||||
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 11:43 am Заголовок сообщения: |
|
|
Мы свою перепланировку согласовываем.
| Юра писал(а): | | помоему в законе не написано, что надо обязательно согласовывать |
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
PS. Очень люблю, когда предлагается следовать принципу избирательной законопослушности:
мне удобно, хорошо, закон мои хотенья защищает - хороший закон, нужно его соблюдать самому и других заставлять соблюдать;
мне неудобны установленные законом правила, они не согласуются с моими жизненными представлениями, не позволяют жить как я хочу - плохой закон, соблюдать его не надо, глупый закон, не буду его соблюдать, и не просите. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 2:28 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| VSF писал(а): | PS. Очень люблю, когда предлагается следовать принципу избирательной законопослушности:
мне удобно, хорошо, закон мои хотенья защищает - хороший закон, нужно его соблюдать самому и других заставлять соблюдать;
мне неудобны установленные законом правила, они не согласуются с моими жизненными представлениями, не позволяют жить как я хочу - плохой закон, соблюдать его не надо, глупый закон, не буду его соблюдать, и не просите. |
вово и я о том же
http://grandpark.info/forum/viewtopic.php?p=22796#22796
внизу
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
VSF
Зарегистрирован: 21.07.2006
Сообщения: 284
Откуда:: -1||||||
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 3:54 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Юра, извините, не совсем понял.
Там очень много ссылок и все о разном.
Можно еще раз для тех, кто на бронетехнике  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Юра
Зарегистрирован: 18.01.2006
Сообщения: 6510
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9
|
| Добавлено: Чт Мар 15, 2007 8:24 pm Заголовок сообщения: |
|
|
да ладно закрыли тему.
пусть каждый делает как хочет
_________________
18+ (Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ)
Любое содержание сообщений представляет собой моё оценочное мнение. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Novichok
Зарегистрирован: 17.12.2006
Сообщения: 690
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 1
|
| Добавлено: Чт Июл 05, 2007 11:20 pm Заголовок сообщения: |
|
|
На тему "нужно или не нужно согласовывать перепланировку?" было уже очень много постов, и не только в этой ветке.
Я вот тоже склоняюсь к мысли о том, что лучше это сделать после ремонта, при условии, конечно, что собственно перепланировка будет законной.
Однако сегодня в Миэле подписывал акт приемки-передачи квартиры, и в нем увидел такой пункт:
Заказчик обязуется не предъявлять претензий к исполнителю в случае задержки или отказа регистрирующего органа в оформлении права собственности на квартиру в случае несогласованной Заказчиком перепланировки или переобустройства квартиры.
За точность не ручаюсь, т.к. акт этот на руки не отдали - не было подписанта со стороны Миэля, но суть ясна.
Сотрудница отдела регистрации объяснила, чем вызвано появление таких условий. Оказвается, случаи отказов или задержек имеются, в частности, в Московской области, где регистратор может при выдаче свидетельства проверить соответствие этого документа реальной картине. Для чего вызывается техник БТИ, который проводит осмотр квартиры (как правило, уже отремонтированной) и подписывает акт осмотра. Разумеется, девушка не сказала, имеются ли случаи подкупа техников. Мне кажется, это вообще какое-то совсем новое явление, кто-нибудь слышал об этом что-нибудь?
В Москве пока такое не практикуется, но, может быть, через год все это будет в порядке вещей? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
Дневники
Новости в блогах
Перейти на сайт Гранд Парка >>
