Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Кризис неплатежей как способ воздействия на ЖС
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ПРИВАТ-СКВЕР
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
МаК



Зарегистрирован: 13.03.2007
Сообщения: 261
Откуда:: ПС 2.1-А

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 4:26 pm    Заголовок сообщения: Кризис неплатежей как способ воздействия на ЖС Ответить с цитатой

Г-н Матулевский озвучил сумму долга - около 10 млн.руб., сказал что неплателщиков чуть ли не 40% и попытался натравить плательщиков на неплательщиков. При этом категорически не хотел узнать, почему вдруг пошли с нового года неплатежи, прекрасно понимая, что будет как из рога изобилия завален нашими претензиями, всеми сразу, а не по отдельным позициям.
Время идет, народ не платит не только ЖС'у, но и коммунальным службам, т.к. платёжка единая. Или - пример Stella Surgut: оплата сумм по коммуналке+ ЖС по более нпизкому тарифу. Последний вариант логичен, но ведь мы платим просто сумму на счёт, и таких тонкостей никто вычленять не будет: то ли мы недоплатили ЖС'у по их ставке, то ли задолжали за коммуналку. Все равно это будет считаться долгом, а человек - частичным неплательщиком.

Поэтому стихийно возникшее движение протеста жителей 3 и 4 корпуса против ЖС как бессовестного и ничего не делающего обиралы надо привести в какое-то русло. Иначе может получиться так, что мы и своего толком не добьемся, и неприятностей (для всех) наживем.

ИТАК. Что нам делать дальше? Давайте сформулируем, чего мы хотим, не платя по квитианциям::
1. Заставить ЖС уйти вообще? (Видимо нам придется с ними расстаться. "Обидел" сильно ЖС нас всех своим поведением и исправляться не хочет. Но с висящими долгами перед коммунальными службами надо будет разбираться всё равно, и м.б. новой УК не захочется связываться с такой проблемной ситуацией)
2. Заставить ЖС снизить тариф до разумной цифры прямо сейчас? (Этого хотелось бы всем. Матулевский говорил об этом - дескать давайте обсудим, что можно снизить, но пеняйте на себя за ухудшение качества обслуживания. Хотя - уж куда ниже... Но с долгом ЖСа все равно будет морока.

ПРЕДЛАГАЮ: действуя через домовой комитет, сформулировать и выдвинуть единое общее требование к ЖС о снижении тарифа до ..... руб. с .....числа, при соблюдении соглашения: неплательщики дружно и массово оплачивают свои долги, а ЖС новые счета выставляет с новым тарифом за свои услуги. (И, разумеется, охрана оплачивается - не с кв. метра площади, а просто с квартиры, т.к. площадь эту никто не патрулирует).
Как соблюсти это соглашение? Детали можно обсудить. М.б. снижение тарифа сделать в два этапа и т.п.

С уважением, МаК
Вернуться к началу
МаК нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Tenitolkay



Зарегистрирован: 27.02.2008
Сообщения: 75
Откуда:: ул. Авиаконструктора Микояна д.14, к.3, п 4

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 4:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Это действительно проблема и решать ее придется. Но призываю помнить о том, что в наших домах живут не только собственики квартир, но и люди, получившие квартиры от минобр. и пока не будут оформлены их квартиры в собственность, что пока затруднительно, тариф на их оплату должен быть другим. Прошу не забывать об этом домком!!!!!

Хамство и наживу со стороны ЖС надо присекать. Twisted Evil
Вернуться к началу
Tenitolkay нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
olegich05



Зарегистрирован: 26.05.2006
Сообщения: 120
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4 под.4

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 4:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Собственников здесь пока нет вообще, если уж на то пошло. И тарифы у все должны быть одинаковы, но уж точно не такие грабительские как у ЖС!
_________________
Деньги на забор сдавал. Долгов по ЖКХ не имею. Чердаков, подвалов, офисов и гаражей не захватывал.
Вернуться к началу
olegich05 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
alexkaz



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 258

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 5:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
И, разумеется, охрана оплачивается - не с кв. метра площади, а просто с квартиры, т.к. площадь эту никто не патрулирует

В корне неправильно. Всё должно оплачиваться согласно доле в объекте собственности. Подразумевается, что бОльшая площадь означает большее количество проживающих. Например, если один владеет всем зданием, а другой - коморкой с собачью конуру в этом здании, они тоже должны платить одинаково? В моём прежнем доме раньше было именно по такому дурацкому принципу, и я не оплачивал соответствующие пункты, пока ситуацию не изменили.
Вернуться к началу
alexkaz нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tenitolkay



Зарегистрирован: 27.02.2008
Сообщения: 75
Откуда:: ул. Авиаконструктора Микояна д.14, к.3, п 4

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 5:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Держу в руках Договор на предоставление коммунальных и эксплутационных услуг ФС-6 с пользователями (собственниками) жилых помещений. Типовой договор, присланный из управы к нему прилагается
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу А.Микояна д.14.к.2
1.Содержание мест общего пользования и объектов благоустройства
ФОТ дворнико и уборщиклв 2.85р все с кв.м.
с начислениями спецодежда 0,02р.
Итог поп.1
жилые помещения 2,87р.
нежилые 1,67р

2.Содержание домовладения
вывоз КГМ по нормам накопления 0,11р
электроэнергия (силовая и деж осв.) 1,37р.
обслуживание вентеляционных каналов 0.12р
уборочный инвентарь 0,04р.
холодная вода для общедомовых нужд 0,04р.
содержание газонов и зел.нас. 0,10р.
дезобработка 0,03
прочие расходы 0,01р.
вывоз ТБО 0,20
Итого по п.2
жилые помещания 2,02р.
нежилые 0,34р.

3.Техническое обслуживание инженерных систем дома
обслуживание лифтов 1,32р.
обслуживание ситем ДУ иППА 0,82р
обслуживание линий связи ОДС0,32р.
электроизмерительные работы 0,34р
Итого по п.3
жил.п. 2,80р.
нежилая 1.16р

4.Расходы по техничесой эксплуатации дома
зарплата рабочих с начислениями 1,55р.
расходные материалы 0,31р.
аварийное обслуживание 0,46р.
прочие расходы (спецодежда, транспорт) 0,07р
Итого по п4.
жил. пом. 2,39р
нежил пом 2,39р

5. Расходы по оплате труда специалистов уч-ка 1,53р.
Итого по п.1- 5
жил п. 11,81р.
нежил. 7.09р
6.рентабельность (15% собственных затрат)
жил.пом. 1,07р.
нежил. 0,9р.

7.Услуги управления 2,74р.
всего затрат с учетом НДС жил пом 18,20р.
нежил пом 12,65
8.Техническое облуживание теплоэнергетического оборудовани 2,69р.


Почувствуйте расзницу!!!!!
РАСЧЕТ
1. Техническое обсл. 20,89р.
2.Отчисление за кап рем. - -
3. Коммунальные услуги%
отопление 12,06р/м2
водостнабжение и канализация 244,12 р.с чел
ГВС 161,98 р с чел.

Прочее:
телеантена 43р с квартиры
радио -
замочно-переговорное уст-во 33р. с квартиры
охрана 2,90 руб с кв.м


ПОДЧЕРКИВАЮ ЭТИ ДАННЫЕ ИЗ УПРАВЫ!!!!
Интересно, что наш ЖС представила на согласование в управу.
Вернуться к началу
Tenitolkay нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
stella_surgut



Зарегистрирован: 06.10.2007
Сообщения: 578
Откуда:: ПС 14, корп. 4,

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 5:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Tenitolkay
Пришлите пожалуйста мне на емаил ксерокс платежки этой (расписанными тарифами)...а то меня Мотьулевский попросил предоставить факты того, что соседние корпуса платят меньше..занесу ему сегодня квитанции о квартплате..хотелось бы и этот разброс увидеть..
Вернуться к началу
stella_surgut нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
stella_surgut



Зарегистрирован: 06.10.2007
Сообщения: 578
Откуда:: ПС 14, корп. 4,

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 5:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Tenitolkay писал(а):
Это действительно проблема и решать ее придется. Но призываю помнить о том, что в наших домах живут не только собственики квартир, но и люди, получившие квартиры от минобр. и пока не будут оформлены их квартиры в собственность, что пока затруднительно, тариф на их оплату должен быть другим. Прошу не забывать об этом домком!!!!!


Могу немного вас успокоить (или нет), но те,к то получил квартиры от мин обороны (соц. найма) уже могут прописываться в соих квартирах и платить по 7 руб за кв. м. Например председатель домкома это все уже прошел и говрит, что это так...
Вернуться к началу
stella_surgut нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tenitolkay



Зарегистрирован: 27.02.2008
Сообщения: 75
Откуда:: ул. Авиаконструктора Микояна д.14, к.3, п 4

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 6:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Стелла! По поводу перерасчета по 7р. посмотрим. А кто у нас председатель домкома?
По расчетам ФС-6 готова вечером передать. Позвоните когда будете дома.
Вернуться к началу
Tenitolkay нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
stella_surgut



Зарегистрирован: 06.10.2007
Сообщения: 578
Откуда:: ПС 14, корп. 4,

СообщениеДобавлено: Ср Апр 30, 2008 10:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Председатель Домового комитета Лебедев Александр. Все списки будут вывешены и отправлены на днях. а все схемы получения СОС будут озвучены после выяснения этого вопроса членами домового комитета)) потерпите еще чуть-чуть) Smile ))
Вернуться к началу
stella_surgut нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ley



Зарегистрирован: 01.03.2008
Сообщения: 47
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4 под.1

СообщениеДобавлено: Чт Май 08, 2008 1:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

снижение тарифов - вещь, конечно, хорошая. но не снизится ли вслед за этим и качество обслуживания? (если есть куда снижаться)

что для нас важнее, цена или качество? простите за прямоту, но разве добавится нам счастья, если мы будем платить 20 руб. вместо 40, когда качество получаемого блага останется прежним Sad более дешёвый чай при прочих равных не станет слаще

отсутствие денег у эксплуатирующей компании - не наша забота, при условии, что мы платим. даже если одна квартира в доме будет платить полную стоимость, то это задача компании обеспечить хотя бы этой единственной квартире уровень обслуживания соразмерно оплате

так чего мы добиваемся? снижения цены или роста качества? видимо, оба варианта вместе в нашей ситуации остаются для нас, к сожалению, недоступной опцией
Вернуться к началу
Ley нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
stella_surgut



Зарегистрирован: 06.10.2007
Сообщения: 578
Откуда:: ПС 14, корп. 4,

СообщениеДобавлено: Чт Май 08, 2008 3:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ley писал(а):
снижение тарифов - вещь, конечно, хорошая. но не снизится ли вслед за этим и качество обслуживания? (если есть куда снижаться)

что для нас важнее, цена или качество? простите за прямоту, но разве добавится нам счастья, если мы будем платить 20 руб. вместо 40, когда качество получаемого блага останется прежним более дешёвый чай при прочих равных не станет слаще

отсутствие денег у эксплуатирующей компании - не наша забота, при условии, что мы платим. даже если одна квартира в доме будет платить полную стоимость, то это задача компании обеспечить хотя бы этой единственной квартире уровень обслуживания соразмерно оплате

так чего мы добиваемся? снижения цены или роста качества? видимо, оба варианта вместе в нашей ситуации остаются для нас, к сожалению, недоступной опцией


на самом деле - цена в 42 руб с квадратного метра - это редкость.такие цены только в элитных домах и там обслуживание уровня, на много выше нашего. поэтому пока, мы хотим понять куда идут наши деньги, причем в таких объемах... если получится хоть немного снизить тарифы-до объяснимого уровня - больше народу будет платить..и у ЖС отпадет такой ответ на все наши претенззии, как "нет денег, вы не платите!"... когда сделаем нормальную стоимость - будем работать над уровнем обслуживания... если убдет совсем бесполезно - сменим УК, создадим ТСЖ и наймем другую УК...просто сейчас многие неплатят именно по тому, что не видишь что получаешь за такие деньги. если бы обслуживание было на высшем уровне - то большитсов бы платило доже 45 руб/кв.м.
Вернуться к началу
stella_surgut нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений КРИЗИС в стране! Башня КУРИЛКА 92 Пт Фев 05, 2010 3:21 am Посмотреть последнее сообщение
Bothisatva
Нет новых сообщений средство воздействия от капающих конд... sleepy ГРАНД-ПАРК 9 Пн Июл 28, 2008 6:02 pm Посмотреть последнее сообщение
ssw
Нет новых сообщений Догхантеры изобрели новый способ убий... галина М ДОСКА ПОЗОРА, или Страна должна знать своих героев 10 Чт Янв 23, 2014 7:10 am Посмотреть последнее сообщение
Птица


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах