Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Охрана подъезда: ЧОП или бабули-консъержки
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> Ходынский бульвар, д.15
Предыдущая тема :: Следующая тема  

Как лучше организовать охрану нашего подъезда (Ходынский б-р, д.15, подъезд №1)?
ЧОП (частное охранное предприятие)
50%
 50%  [ 1 ]
бабули-консьержки
50%
 50%  [ 1 ]
Всего проголосовало : 2

Автор Сообщение
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 4:30 pm    Заголовок сообщения: Охрана подъезда: ЧОП или бабули-консъержки Ответить с цитатой

Уважаемые соседи по 1-ому подъезду!

Прошёл год, как в нашем подъезде организовано дежурство консъержек.

Сейчас возникла ситуация, что необходимо повышать зарплату консьержкам, т.к. инфляция на продовольственные товары за год была очень высокой. К тому же в других домах (и не в ГП) зарплата была повышена до 8000 руб. в месяц. Мы же платим нашим консьержкам по 6000 руб. в месяц. Если мы не повысим зарплату, те консьержки, которые сейчас работают, просто уйдут. А новых на 6000 рублей найти будет проблематично. В итоге мы останемся без охраны в подъезде.

Соответственно, ежемесячные взнос с квартиры необходимо повышать с 600 руб. до 800 руб. Причём повышение зарплаты никак не повысит профессиональный уровень консьержек - будут работать те же люди, к которым у многих жителей накопились претензии. Более того, некоторые жители отказываются платить за консьержек, т.к. считают что консьержки плохо работают.

Понятны и проблемы с консьержками:
- большая текучка кадров (за год сменилось 7 консьержек)
- некоторые из консержек не обладают чувством такта и могут нахамить гостям, жителям и т.д.
- некоторые из консьержек плохо исполняют свои обязанности по охране подъезда (пускают всех, не спрашивая куда человек идёт и т.д.)

Поэтому предлагаю рассмотреть вариант найма ЧОПа для охраны подъезда.
Плюсы очевидны:
- нет текучки кадров, даже если человек заболел/уволился ЧОП всегда сам предоставляет замену
- работают молодые здоровые ребята, которые в случае чего помогут жителям выгрузить тяжёлые вещи и т.д.
- в плане безопасности ЧОП лучше: откровенно послать нафиг охранника сложнее, чем бабульку-божий одуванчик
- пропускной режим станет более строгим, в т.ч. и по отношению к рабочим делающим ремонт

Стоимость услуг ЧОПа 40000 руб. в мес., что в пересчёте на 35 квартир (которые платят) = 1200 руб. в месяц с квартиры. Дороже чем бабулям-консьержкам (800 руб. в месяц с квартиры), зато качество услуг выше.

Если в итоге будет много противников ЧОПа и желающих оставить консьержек, попрошу этих жителей взять на себя процесс найма консьержек, сбора денег, поиска консьержек на случай болезни, т.е. всех функций старшего по подъезду. Я уже не могу выполнять данные функции если у нас останутся бабули-консьержки.

Прошу вас голосовать в опросе и высказать своё мнение.
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 4:44 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

мы рассматривали ЧОПы в свое время, даже в масштабах всего дома и двора (16 подъездов), получается, в подъезде, где 33 кваритры, по 2000 с квартиры, при условии что платят все, это нормальный ЧОП. Очень много ЧОПов, которые на словах одно, а на деле - совсем другое. Нормальные ЧОПы начинаются от 60 тыс в мес. Но реально, живут не все, и платят не все, поэтому исходя из 20 квартир, получается по 3000 руб в мес. с квартиры.
При этом гарантий все равно никаких. Все ЧОПы говорят так - один человек стоит столько то, но один человек дежурить не будет. Нужно как мининум двое, и один патрулирует этажи, совершая обходы. На деле понятно, что никто проверить, как он совершает эти обходы не сможет. И на месте его тоже не будет (ведь он и не должен сидеть, а совершает обходы), а деньги за него платяться.

В общем, опросы жителей показали, что и 1500 руб в мес. платить никто не согласен, не говоря уже о 3000, и вариант был признан несосотоятельным.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 4:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик
в патрулировании этажей смысла не вижу никакого. Цена этого ЧОПа указана со скидкой, т.к. его предложил один из жителей нашего подъезда знакомый с руководством/владельцем ЧОПа.
Разница между 1200 руб. за ЧОП и 800 руб. за бабулек-консьержей не так велика в абсолютных величинах - 400 руб. в месяц = 13,3 руб. в день. Smile
Готовы ли жители платить за лучшее качество услуги по охране подъезда дополнительно 13,3 руб. в день? Smile
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
alexkaz



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 258

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 6:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если есть многоподъездный дом, обнесённый забором, может нет смысла сажать охрану в каждый подъезд, а посадить вместо этого 3-4 человека на вход/въезд в дом, провести им в будку связь с каждой квартирой, типа домофона...
Вернуться к началу
alexkaz нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кувшинка



Зарегистрирован: 26.10.2005
Сообщения: 957
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 6:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В том дворе, в котором я живу сейчас,
на всех подъездах установлены видеокамеры и домофоны
и всего в одном подъезде сидит ЧОП.
(Двор обнесен оградой, но с открытой калиткой и закрытыми воротами - у каждого владельца автомобиля свой брелок).
А комната для консьержей используется в определенные дни
как приемная бухгалтерии и паспортного стола.


Последний раз редактировалось: Кувшинка (Ср Авг 13, 2008 6:16 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Кувшинка нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
alexkaz



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 258

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 6:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Во! Гораздо более грамотный подход.
Вернуться к началу
alexkaz нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Demos



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 485
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Ср Авг 13, 2008 6:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У нас такое не пройдёт. У нас единая территория на 8 домов (корпуса 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14) и абсолютно "дырявая" охрана, которая пускает всех подряд не проверяя.
Вернуться к началу
Demos нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
alexkaz



Зарегистрирован: 06.04.2007
Сообщения: 258

СообщениеДобавлено: Чт Авг 14, 2008 1:07 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Demos писал(а):
У нас такое не пройдёт. У нас единая территория на 8 домов (корпуса 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14) и абсолютно "дырявая" охрана, которая пускает всех подряд не проверяя.

имхо проще, чем собирать с людей 1200р ежемесячно, изнасиловать весь мозг охране и её руководству, чтобы тщательно проверяли кто, куда и зачем идёт...
Вернуться к началу
alexkaz нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mikhail



Зарегистрирован: 28.11.2005
Сообщения: 93
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.15 под.1

СообщениеДобавлено: Вт Сен 09, 2008 8:54 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Demos писал(а):

Цена этого ЧОПа указана со скидкой, т.к. его предложил один из жителей нашего подъезда знакомый с руководством/владельцем ЧОПа.
Разница между 1200 руб. за ЧОП и 800 руб. за бабулек-консьержей не так велика в абсолютных величинах - 400 руб. в месяц = 13,3 руб. в день. Smile
Готовы ли жители платить за лучшее качество услуги по охране подъезда дополнительно 13,3 руб. в день? Smile

Дима, как я понимаю, в будущем цена будет повышаться как на "бабулек", так и на ЧОПовцев, причем на "бабулек" м.б. несколько раз в год. Как ты думаешь, согласятся ли ЧОПовцы в договоре зафиксировать цену хотя бы на 12 месяцев?
Вернуться к началу
Mikhail нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья



Зарегистрирован: 28.07.2005
Сообщения: 399
Откуда:: 02А 1

СообщениеДобавлено: Вт Сен 09, 2008 5:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мы у себя в подъезде недавно прорабатывали этот вопрос. Шурик прав - цена нормального ЧОПа начинается от 60 тыс. рублей в месяц, я специально для этого обзвонил три ЧОПа, найденные в Интернете. Я пытался договориться с нашим ЧОПом от СЭУ - меньше 60 тыс. рублей их не устраивает.

И тоже дилемма - подняли зарплату до 800 рублей в сутки, т.е. в месяц 24 тыс рублей. Кто-то работой консьержей доволен, кто-то нет. Так что вопрос философский.
Вернуться к началу
Илья нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений жителям первого подъезда - охрана в п... Ginger Boy проезд Березовой рощи, д. 10 13 Пт Сен 12, 2008 12:08 pm Посмотреть последнее сообщение
Ginger Boy
Нет новых сообщений Охрана квартир. Вневедомственная охрана Андрэ КОРПУС 17 (ДОМ-КАПЛЯ/ ПАРУС/УХО) 8 Вт Авг 31, 2010 2:29 pm Посмотреть последнее сообщение
mikhahard
Нет новых сообщений охрана Maslenitsa ГРАНД-ПАРК 1 Вт Dec 13, 2005 9:26 pm Посмотреть последнее сообщение
Звездочка
Нет новых сообщений Охрана Fess ДОМ-КОРОНА / РАСЧЕСКА (III очередь Гранд Парка) 16 Вт Июн 01, 2010 6:24 pm Посмотреть последнее сообщение
Yogurt
Нет новых сообщений охрана дома Звездочка проезд Березовой рощи, д. 10 6 Вт Окт 09, 2007 5:12 pm Посмотреть последнее сообщение
Алексей К.


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах