Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Собрание жильцев д. 5 корп.2, а также корп. 1, 3, 4 и Паруса
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ЧЕТЫРЕ БАШНИ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Андрей Ушаков



Зарегистрирован: 03.11.2007
Сообщения: 52
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.5 корпус 2

СообщениеДобавлено: Пн Сен 27, 2010 2:12 pm    Заголовок сообщения: Собрание жильцев д. 5 корп.2, а также корп. 1, 3, 4 и Паруса Ответить с цитатой

Уважаемые соседи!

В воскресенье, 10 октября в 20-00 в холле дома 5 корпус 2 состоится общее собрание жильцов дома. Убедительная просьба владельцам квартир, в которых идет ремонт присутствовать на собрании или прислать своих представителей.
На собрание приглашаются представители дома 5 корп. 1, 3, 4 и дома «ПАРУСА».

Предлагаемая повестка собрания:

- создание базы контактов всех жильцов, а также людей, планирующих в ближайшее время въехать.
- решение вопроса о наличии консьержа в подъезде
- решение вопроса об установке домофона и электрозамков на пожарные лестницы
- обсуждение вопроса о создании ТСЖ и смены управляющей компании
- объединение с жильцами из других «БАШЕН» и дома «ПАРУСА» для создания общего ТСЖ дальнейшего решения первоочередных вопросов (охрана территории, пожарная безопасность, строительные работы и т.п.)
- разное (вынесение различных предложений по налаживанию порядка в нашем доме и прилегающей территории).
Вернуться к началу
Андрей Ушаков нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Андрей Ушаков



Зарегистрирован: 03.11.2007
Сообщения: 52
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.5 корпус 2

СообщениеДобавлено: Ср Окт 06, 2010 9:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи! Предлагаю предварительно обсудить ПРОЕКТ протокола общего собрания. Важно понять Ваше мнение для того, чтобы можно было внести необходимые коррективы в формулеровки и (или) в те или иные вопросы по существу. Особенно прошу обратить внимание на предлагаемую методику подсчета голосов.

Ниже текст проекта протокола.

ПРОТОКОЛ N 1
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦЕВ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА ПО АДРЕСУ:
Москва, Ходынский бульвар, д. 5, корп.2



"10" октября 2010.




Инициативной группой жильцов в составе:
1. __________________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________________
5. __________________________________________________________________________

было проведено общее собрание в форме очного голосования в соответствии со ст. 158 ЖК РФ в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.

ПОВЕСТКА ДНЯ:


1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания.
2. Об утверждении методики расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
3. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме о проведении общих собраний и об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании
4. Об утверждении места для хранения оригиналов и копий Протоколов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
5. О найме консьержа.
6. Об установке домофона и электрозамков на пожарные лестницы за счет жильцов.
7. О создании ТСЖ..
8. О дополнительной оплате (из расчета 1 рубль с квадратного метра) дополнительного поста охраны.
9. Разное (вынесение различных предложений по налаживанию порядка в нашем доме и прилегающей территории, объединение с жильцами из других «БАШЕН» и дома «ПАРУСА» для создания общего ТСЖ дальнейшего решения первоочередных вопросов (охрана территории, пожарная безопасность, строительные работы и т.п.), создание базы контактных данных жильцов).

По состоянию на "10" октября 2010 г. в многоквартирном доме по адресу: Москва, Ходынский бульвар, д. 5, корп.2 всего _________ (шт.) жилых помещений общей площадью ______________________ кв. м (без учета летних помещений) и _________ (шт.) нежилых помещений общей площадью ____________ кв. м (без учета летних помещений), совокупная площадь которых за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, составляет _______ кв. м (без учета летних помещений).
Учитывая положения п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что доля собственника помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности (далее - Д); а также руководствуясь положениями п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (далее - К), при подсчете количества голосов собственников помещений в доме, которые приняли участие в общем собрании, была применена формула, утвержденная решением общего собрания (см. решение по 2 вопросу повестки дня).
После обработки всех письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу по вопросам повестки дня определено, что в голосовании приняли участие собственники ____ (шт.) жилых помещений и ____ (шт.) нежилых помещений, в совокупности обладающие ____ голосами из 1000 голосов, что составляет ____% от общего числа голосов в доме.
Установлено, что кворум имеется, таким образом, согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ:

1. По первому вопросу повестки дня:
Избрать _________________ председателем и ___________________ секретарем общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченными на подведение итогов общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и подготовку Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

2. По второму вопросу повестки дня:
Утвердить нижеуказанную методику расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме:

Д = S1 / S2,

где: Д - доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
S1 - общая площадь помещения, находящаяся в индивидуальной собственности собственника согласно правоустанавливающим документам (без учета летних помещений);
S2 - суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома (без учета летних помещений) за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

К = Д x К общ.,

где: Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
К общ. - общее количество голосов собственников помещений в доме (устанавливается в размере 1000 условных единиц).

Решение по второму вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

3. По третьему вопросу повестки дня:
Утвердить порядок уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме о проведении общих собраний и об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании путем размещения соответствующего сообщения о принятых решениях на досках объявлений в подъездах указанного многоквартирного дома.
Решение по третьему вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

4. По четвертому вопросу повестки дня:
Поручить хранение оригиналов и копий Протоколов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме ___________________________________.
Решение по четвертому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

5. По пятому вопросу повестки дня:
В целях найма консьержа сдавать, начиная с __________________ по ____________ рублей с одной квартиры ежемесячно, не позднее 05 числа каждого месяца. Ответственным за сбор денег назначить ________________________________________________. Поручить ____________________ в срок до _______________ обратиться в эксплуатирующую организацию для выделения помещения для консьержа.

Решение по пятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

6. По шестому вопросу повестки дня:
В целях установки домофона и электрозамков на пожарные лестницы сдать по ____________ рублей с одной квартиры.
Ответственным за сбор денег назначить ______________________________________.
Решение по шестому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

7. По седьмому вопросу повестки дня:
В целях повышения качества управления многоквартирным домом – создать ТСЖ.
Решение по седьмому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

8. По восьмому вопросу повестки дня:
В целях повышения качества охраны и выставления управляющей компанией дополнительного круглосуточного поста охраны увеличить оплату охранных услуг на сумму не более 1 рубля с квадратного метра общей площади помещения, находящаяся в индивидуальной собственности жильца согласно правоустанавливающим документам (без учета летних помещений).
Решение по восьмому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших
участие в голосовании (%): От общего количества голосов в доме
(%):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" - "За" -
"Против" -
"Воздержались" -

В соответствии с положениями п. 1 ст. 44 и п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Председатель общего собрания:
_______________________________ (________________________)

Секретарь общего собрания:
_______________________________ (________________________)
Вернуться к началу
Андрей Ушаков нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Андрей Ушаков



Зарегистрирован: 03.11.2007
Сообщения: 52
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.5 корпус 2

СообщениеДобавлено: Вт Окт 12, 2010 10:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В воскресенье, 10.10.2010.г состоялось общее собрание жителей нашего дома. На собрании присутствовало около 25 человек. Это немного, но на первый раз, по моему мнению, очень даже неплохо. В собрании принял участие представитель инициативной группы дома «Короны» - Евгений и поделился с нами опытом взаимоотношений с СЭУ и решения схожих с нашими проблем, за что ему большое спасибо.
По результатам собрания договорились о следующем.
1. Найм консьержа.
В этих целях, на первое время, решили собирать по 1000 рублей с квартиры. Деньги нужно сдавать в квартиру №1 или №2. В последующем, и думаю в самое ближайшее время, сумма ежемесячного платежа будет уменьшаться. Перечислять все плюсы наличия консьержа в доме нет смысла, но, важно отметить, что это самым существенным образом скажется на сохранности общего имущества, в частности, лифтов. Поэтому логичным и практичным считаю участие в этих расходах владельцев квартир пока не переехавших в дом. Несколько будущих жителей нашего дома, принявших участие в собрании деньги уже сдали.
Сегодня написал заявление в СЭУ по поводу передачи нам помещения для консьержа в отремонтированном виде. Разговаривал по этому поводу с зам. руководителя СЭУ и получил заверение в самом оперативном решении этого вопроса. Сегодня вечером разговаривал с Ксенией (кв. 2) – у нее есть на примете кандидаты на консьержа к нам в дом. Взял у нее контактные телефоны и договорюсь о встрече (собеседовании). Информацию о дате и времени этой встречи размещу на форуме. Приходите, выбор консьержа должен быть коллегиальным.
Думаю, в этом месяце консьерж у нас появится. Тем не менее, прошу всех настоящих и будущих соседей отнестись к этой инициативе ответственно и сдавать деньги на консьержа.

2. Осмотр и оценка состояния нашего дома.

Договорились в ближайшее время провести осмотр дома и составить дифектовку. Наш сосед – Андрей из 102 квартиры сообщил о возможности направить технически грамотного специалиста для участия в этом мероприятии, уверен, это будет полезно. Попробую на этой неделе договориться с СЭУ об их участии в этом осмотре.

3. Реализация претензий к управляющей компании.

В ближайшее время (эта, максимум следующая неделя) будут подготовлены коллективные жалобы в надзорные и правоохранительные органы по вопросам:
- пожарной безопасности;
- незаконного проживания людей в нежилых помещениях нашего дома;
- санитарного состояния нашего дома;
- эксплуатации лифтов;
- текущего ремонта дома;
- другие вопросы.

Примерные тексты некоторых писем обещал прислать Евгений, что существенно сэкономит нам время.
Подписать эти письма планируется на очередном собрании жителей.

4. Другие вопросы

Установка магнитных замков на пожарные лестницы и настройка домофона были признаны обязательными к реализации, но за счет СЭУ, что, собственно говоря, верно, учитывая опыт других домов.

Включение в платежный документ расходов на дополнительный пост охраны одобрено небыло.
Вернуться к началу
Андрей Ушаков нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Норное



Зарегистрирован: 02.04.2009
Сообщения: 6
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.5 корпус 1

СообщениеДобавлено: Пн Окт 25, 2010 4:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Было бы больше 25, если не только на форуме давать информацию о собрании.
Вернуться к началу
Норное нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Андрей Ушаков



Зарегистрирован: 03.11.2007
Сообщения: 52
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.5 корпус 2

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 19, 2010 4:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи!

В четверг 25 ноября в 20-00 состоится общее собрание жителей нашего дома. На повестке следующие вопросы:

1. Результаты обследования дома совместно с СЭУ

2. Отчет о расходовании собранных средств

3. Установка видеодомофона

4. Санитарно - эпидемиологическое состояние нашего дома

5. Другие вопросы

Убедительная просьба владельцам квартир, в которых идет ремонт присутствовать на собрании или прислать своих представителей.
Вернуться к началу
Андрей Ушаков нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения. Объявление: ТЕМЫ, ОБЩИЕ ДЛЯ 4 И 10 КОРП, ОБСУЖДА... Шурик Ходынский бульвар, д.15 0 Пн Dec 18, 2006 7:50 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений [ Опрос ] Перенос химчистки из подъезда дома 5 ... Андрей Ушаков ЧЕТЫРЕ БАШНИ 17 Вт Ноя 03, 2009 12:25 am Посмотреть последнее сообщение
Curly80
Нет новых сообщений Встреча соседей 3 корп. и 9 корп. Мария ул. Гризодубовой д.4 корп. 3 3 Вт Авг 19, 2008 4:03 pm Посмотреть последнее сообщение
Evgeny
Нет новых сообщений Встреча соседей 3 корп. и 9 корп. Мария Ходынский бульвар, д.13 1 Пт Мар 23, 2007 4:16 pm Посмотреть последнее сообщение
GeorgeM
Нет новых сообщений "СОБРАНИЕ ДВОРА" (1 и 7 кор... Шурик ГРАНД-ПАРК 316 Чт Май 03, 2007 12:59 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах