Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Караул! Обустройство ресторана на 1 этаже 3 корпуса!
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ПРИВАТ-СКВЕР
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Elly



Зарегистрирован: 18.11.2011
Сообщения: 12
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 3

СообщениеДобавлено: Сб Ноя 19, 2011 12:07 am    Заголовок сообщения: Караул! Обустройство ресторана на 1 этаже 3 корпуса! Ответить с цитатой

Внимание! НА 1 этаже 3 корпуса ведутся ремонтные работы по обустройству ресторана. Открытие и работа ресторана на закрытой территории ТСЖ повлечет массу проблем для жителей. Есть ли у кого-то информация, на каком основании и кто в ТСЖ разрешил открывать ресторан? Guru
Вернуться к началу
Elly нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Воробей



Зарегистрирован: 05.09.2007
Сообщения: 170

СообщениеДобавлено: Сб Ноя 19, 2011 6:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот тебе бабушка и Юрьев день! Зачем тогда охрана и забор, если каждый желающий сможет беспрепятственно лазить по территории ПС.
Вернуться к началу
Воробей нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Win or Die



Зарегистрирован: 25.09.2007
Сообщения: 112

СообщениеДобавлено: Сб Ноя 19, 2011 11:11 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

С добрым утром, соседи! Ремонт помещения под ресторан идет, на минуточку, уже четвертый месяц. Все уже давно в курсе. Конечно вылезти на форум и закричать "Караул!" это очень весело, но может быть сначала узнать, что и как и обсудить интересующие вопросы с управляющими помещения.
Вернуться к началу
Win or Die нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
macha



Зарегистрирован: 06.11.2011
Сообщения: 26
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 20, 2011 1:39 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Межведомственную комиссию уже вызывали.Помещение было куплено в собственность.Документы все оформлены и для проведения ремонтных работ были предоставлены владельцем . Единственное, что пока не удалось увидеть это согласование для перепрофилирования помещения под ресторан.
Вернуться к началу
macha нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Citizen Insane



Зарегистрирован: 16.06.2009
Сообщения: 186
Откуда:: не житель Ходынки

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 20, 2011 2:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

macha, поищите темы про магазины на первых этажах, там найдёте не только инстанции, куда по этим вопросам стоит обращаться, но и людей (среди соседей), которые могут подсказать что-то полезное или посоветовать. Можете спросить на сайте Управы, какие обременения и ограничения должны быть у общепита в жилом доме.
Разузнайте, куда он будет девать бытовые отходы, как хранить продукты, чтобы не было крыс, куда пойдёт вентиляция (запахи, шум), какой режим работы и прочие моменты, про отдельный вход выясните, как туда будут попадать посетители и т.п. Про вывеску не забудьте: фасад - общее имущество, должно согласовываться с жителями.
Вернуться к началу
Citizen Insane нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Веселый подполковник



Зарегистрирован: 19.07.2007
Сообщения: 4
Откуда:: ПС Авиаконструктора Микояна 14 4

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 20, 2011 11:05 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Интересно, куда смотрит правление ТСЖ? Почему простые жители должны ломать голову?
По сути вопроса надо обратиться к Шурику, он знает тему и когда-то успешно отбился от открытия дешевой пивной в доме, по моему где сейчас паркетхолл.
Вернуться к началу
Веселый подполковник нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
рус1



Зарегистрирован: 02.11.2006
Сообщения: 397

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 21, 2011 2:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

помещения пункта пожарной охраны и сигнализации и туалета консьержа г-ном Якубуком в собственность куплены быть не могли - это просто захват общедомовых территорий.
Вернуться к началу
рус1 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elly



Зарегистрирован: 18.11.2011
Сообщения: 12
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 3

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 21, 2011 11:36 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Открытие ресторана затрагивает интересы всех членов ТСЖ, т.к. влечет за собой массу проблем и неудобств для жителей. В учредительных документах ТСЖ должно быть прописано (надеюсь, так оно и есть), что подобные вопросы согласовываются с членами ТСЖ и председателем! Ресторан на закрытой территории ТСЖ открывает доступ на территорию неограниченному кругу лиц и машин. Это прямая угроза безопасности наших детей, гуляющих во дворе.
Вернуться к началу
Elly нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CARA



Зарегистрирован: 15.03.2009
Сообщения: 157
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 3 под.1

СообщениеДобавлено: Вт Ноя 22, 2011 1:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ресторан на закрытой территории - изначально странно...

кто туда ходить будет? только Приват Сквер?
парковки нет - особенно в выходные.

инфо про ресторан 100 %? кто в ТСЖ подтвердил?
Вернуться к началу
CARA нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
macha



Зарегистрирован: 06.11.2011
Сообщения: 26
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 12:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

г-н Якубук предоставит недостающие документы, в том числе по вопросу присоединения помещений общей долевой собственности. остальное уже будем выяснять в инстанциях. которые выдали согласования.ТСЖ вообще пока не очень что-то объясняет.
Вернуться к началу
macha нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
рус1



Зарегистрирован: 02.11.2006
Сообщения: 397

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 11:39 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

г-н Якубук предоставит недостающие документы, в том числе по вопросу присоединения помещений общей долевой собственности. остальное уже будем выяснять в инстанциях. которые выдали согласования.ТСЖ вообще пока не очень что-то объясняет.

ЭТО ВЫ О ЧЁМ? Shocked

СТАТЬ 40 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ:


Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ!!! - Т.Е. ИЗ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ КАК ПРАВИЛО 2 ПОДПИСИ - МУЖА И ЖЕНЫ (ИТОГО ОКОЛО 300) + СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - В ТОМ ЧИСЛЕ САМОГО ТСЖ, ЧТО ПРИНИМАЕТСЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ. ОТСУТСТВИЕ СОГЛАСИЯ ХОТЯ БЫ ОДНОГО СОБСТВЕННИКА ВЛЕЧЕТ НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПРИСОЕДИНИЯ.

Поэтому Якубук никогда не сможет этого сделать - всегда найдется хоть один Twisted Evil , да против.
Вернуться к началу
рус1 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 12:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Верно, с небольшими поправками.

рус1 писал(а):
ИЗ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ КАК ПРАВИЛО 2 ПОДПИСИ - МУЖА И ЖЕНЫ

В бланке для голосования по вопросам общего собрания ставит подпись собственник, т.е. лицо, указанное в свидетельстве о собственности на помещение и в ЕГРП. По опыту — в большинстве квартир 1 собственник. Конечно, согласно нормам ГК и семейного кодекса, недвижимость, приобретенная в браке, является общедолевой собственностью супругов. Но при проведении общего собрания собственников не требуется подписи супруга. Формально — кто фигурирует в ЕГРП, тот и голосует, либо по доверенности.

рус1 писал(а):
СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - В ТОМ ЧИСЛЕ САМОГО ТСЖ

ТСЖ не является собственником никакого имущества в доме. Если только оно не приобретало собственность как юрлицо. Тогда да. Но по умолчанию — нет. Даже общедомовая собственность не является собственностью ТСЖ, а является общедолевой собственностью собственников помещений в доме.

По сути, если кто-то присоединяет, выкупает и т.д. помещение, которое было в общедолевой собственности, то необходимо проведение общего собрания собственников помещений в доме (обратите внимание, не членов ТСЖ, а всех собственников) и все 100% собственников должны дать согласие на это. ТСЖ, как юрлицо, его правление, не может давать разрешение на такие действия, не может подменять собой общее собрание.

Теперь по ресторану. Навскидку даю три условия размещения ресторана в жилом доме, которые крайне проблемно выполнить.
1. Ресторан должен иметь отдельную канализацию, подключаться к общедомовой канализации он не имеет права. У него должен быть свой колодец с вводом в общегородскую сеть. Обустройство такого ввода требует многочисленных согласований с городскими службами, Мосводоканалом и т.д.

2. Ресторан должен иметь отдельную, обособленную вентиляцию, венткороб должен оканчиваться (иметь выход) выше конька кровли здания. Подключаться к квартирным вентиляционным стоякам он не имеет права. Строительство такой обособленной вентиляции возможно только после внесения изменений в проект многоквартирного дома, их согласования с собственниками помещений и инженерными службами района.

3. Ресторан должен иметь отдельную, обособленную контейнерную площадку для мусора. Выбрасывать мусор в контейнеры для ТБО или КГМ, искользуемые для обслуживания жилого дома, он не имеет права. Ставить свой контейнер на площадке, предназначенной для жилого дома, он не имеет права.
При возведении своей контейнреной площадки необходимо оформлять изменение в паспорте двора.

И еще парочка:

4. Разгрузка продуктов в ресторан должна выполняться в крытом помещении, куда заезжает грузовой автомобиль и там разгружается. Допускается разгрузка продуктов на улице с заносом в здание, но только в том случае, если в стене здания, где расположен вход к которому подъезжает грузовой транспорт, нет окон квартир, то есть стена глухая.

5. Количество посадочных мест в ресторане, расположенном в жилом доме, не может превышать 50.


В случае нарушения вышеописанных условий, особенно первых трех, т.к. их легче всего проверить, вызывается инспецкция и ресторан закрывается без вопросов.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
рус1



Зарегистрирован: 02.11.2006
Сообщения: 397

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 1:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2001 г. N 31

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ


2.2. Организации могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.
При размещении организаций общественного питания в пристроенных, встроенно-пристроенных к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях должны соблюдаться гигиенические нормативы уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки, а также предельно допустимые концентрации и ориентировочные безопасные уровни воздействия загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест.
.......

Организациям, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы, изолированные от жилой части здания. Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений.

.....


2.6. Для сбора мусора и пищевых отходов на территории следует предусмотреть раздельные контейнеры с крышками, установленные на площадках с твердым покрытием, размеры которых превышают площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны.
Допускается использование других специальных закрытых конструкций для сбора мусора и пищевых отходов.
Мусоросборники очищаются при заполнении не более 2/3 их объема, после этого подвергаются очистке и дезинфекции с применением средств, разрешенных органами и учреждениями госсанэпидслужбы в установленном порядке.
Площадка мусоросборников располагается на расстоянии не менее 25 м от жилых домов, площадок для игр и отдыха.
2.7. На территории организаций рекомендуется предусматривать площадки для временной парковки транспорта персонала и посетителей.
Площадки должны размещаться со стороны проезжей части автодорог и не располагаться во дворах жилых домов.


3.11. В помещениях, размещенных в жилых домах и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации организации не объединяются с хозяйственно-фекальной канализацией этих зданий.


4.6. Устройство и оборудование выбросов систем местной вытяжной вентиляции не должны влиять на ухудшение условий проживания и пребывания людей в жилых домах, помещениях и зданиях иного назначения.
Система вытяжной вентиляции организаций, расположенных в зданиях иного назначения, оборудуется отдельно от системы вентиляции этих зданий. Шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м.
Вернуться к началу
рус1 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Котя



Зарегистрирован: 28.03.2007
Сообщения: 533
Откуда:: -1||||||

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 7:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик писал(а):
Теперь по ресторану. Навскидку даю три условия размещения ресторана в жилом доме, которые крайне проблемно выполнить.
1. Ресторан должен иметь отдельную канализацию, подключаться к общедомовой канализации он не имеет права. У него должен быть свой колодец с вводом в общегородскую сеть. Обустройство такого ввода требует многочисленных согласований с городскими службами, Мосводоканалом и т.д.

2. Ресторан должен иметь отдельную, обособленную вентиляцию, венткороб должен оканчиваться (иметь выход) выше конька кровли здания. Подключаться к квартирным вентиляционным стоякам он не имеет права. Строительство такой обособленной вентиляции возможно только после внесения изменений в проект многоквартирного дома, их согласования с собственниками помещений и инженерными службами района.

3. Ресторан должен иметь отдельную, обособленную контейнерную площадку для мусора. Выбрасывать мусор в контейнеры для ТБО или КГМ, искользуемые для обслуживания жилого дома, он не имеет права. Ставить свой контейнер на площадке, предназначенной для жилого дома, он не имеет права.
При возведении своей контейнреной площадки необходимо оформлять изменение в паспорте двора.

И еще парочка:

4. Разгрузка продуктов в ресторан должна выполняться в крытом помещении, куда заезжает грузовой автомобиль и там разгружается. Допускается разгрузка продуктов на улице с заносом в здание, но только в том случае, если в стене здания, где расположен вход к которому подъезжает грузовой транспорт, нет окон квартир, то есть стена глухая.

5. Количество посадочных мест в ресторане, расположенном в жилом доме, не может превышать 50.


Шурик, скажите у Йоркшира , что в вашем доме разве все эти пункты выполнены? Я не уверен касаемо канализации, вентиляции, разгрузки и посадочных мест в Йоркшире Smile , а работают Smile Означает ли это Шурик, что с Вами можно договариваться? Про государственные органы я не спрашиваю.
_________________
Что следует делать, то следует делать хорошо. Котя. "В хоккей играют настоящие..."
Вернуться к началу
Котя нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 8:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, эти пункты выполнены, частично изначально застройщиком, т.к. помещение, которое они заняли, было отчасти приспособлено под ресторан. Все возможные неудобства жителям по вышеописанным позициям исключены.
Вентиляция у них обособленная, идет транзитом через все этажи, выходит на крышу и даже имеет там отдельный обособленный козырек. Правда, застройщик проложил ржавые короба, и одно время запах выходил на лестничные площадки в 5 подъезде. Но это было как только они открылись (2006 г) и быстро было устранено.

Обустроенной отдельной контейнерной площадки у них нет, т.к. мы посчитали, что нам это не нужно возле дома вместо газонов и деревьев. Но и в наши контейнеры они не выкидывают мусор в принципе и даже доступа к ним не имеют, т.к. у них нет пропусков на нашу территорию. Они организовали собственный вывоз мусора два раза в сутки.

В канализационные стояки дома они тоже не сливают, они сливают уже в общую трубу, отдельного колодца у них нет, т.к. мы посчитали что опять же, уродовать двор раскопками с уничтожением газонов не будем. Но они купили за большие деньги и поставили специальный жироуловитель, который специально был разработан под эти нужды. И периодически его чистят. Все это контролирует с большим пристрастием управляющая организация и персонально главный инженер. Также у них бывают проверки Роспотребнадзора, и других служб. Они на слишком заметном месте.

По поводу разгрузки — у них вход расположен рядом (2 метра) с аркой, которая в офицерском корпусе. Фактически они разгружаются там (ко входу не подъедешь из за припаркованных машин), и таскают в ресторан, а в арке окон нет. Иногда загоняют машину ко входу, но если за это их закрывать, надо закрывать все магазины, включая Утконос, потому что все разгружаются также.

Вообще, Йоркшир показал пример положительного поведения. Еще на этапе проведения ремонта в 2006 году, со мной общался руководитель, хотя тогда не было ТСЖ, и я был, формально, в общем-то никто, но он вышел на меня, показал как они делают шумоизоляцию (полуметровый(!) пирог), показал что пол засыпал керамзитом, сделав шумоизоляцию чтобы шаги не передавались вверх через бетон. Он понимал, что с жителями надо дружить и делал все для этого. Он обустроил за свой счет газоны перед своими окнами, посадил там цветы, деревья.
Жалоба на Йоркшир была одна этим летом, что слышно гудение труб и передается в квартиру. Они тут же устранили это, заменив вентиль, и вопрос был закрыт.

Вообще, пример Йоркшира для этой темы не показателен. Здесь речь о том, что в Приват-Сквере хотят открыть ресторан внутри двора в помещениях, бывших техническими и непонятно как присоединенными.

Йоркшир имеет вход снаружи, вне охраняемой дворовой территории, его сотрудники, посетители, бытовые отходы, даже не касаются двора. Сам по себе ресторан недешевый, маргиналы там не ошиваются, помещение ресторана было изначально спроектировано под подобное заведение, а также тщательно доработано владельцем для исключения неудобств жителям.

Но несмотря на всю положительную историю, если будут какие-то жалобы от жителей, это будет решаться самым жестким образом.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
macha



Зарегистрирован: 06.11.2011
Сообщения: 26
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 24, 2011 1:21 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик, спасибо за информацию.

В уставе ТСЖ по вопросу изменения границ помещений написано следующее:
1. Изменение границ недвижимого имущества
1.1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении смежного помещения или смежной части иного недвижимого имущества может убрать или перенести любые разделительные перегородки, или проделать в них, либо в стенах проемы (включая случаи, когда эти перегородки, либо стены полностью или частично являются общим имуществом в многоквартирном доме), если подобные действия не нарушают систему функционирования инженерных коммуникаций, структурную целостность механического и иного оборудования здания, при обязательном согласовании с Правлением Товарищества.
1.2. Собственник помещения в многоквартирном доме, не вправе производить какие, либо модернизации, усовершенствования и переделки, осуществлять и дополнительное строительство, если это нарушает структурную целостность или систему механического и электрического оборудования здания или его части. Заявки на проведение упомянутых выше работ должны подаваться членом Товарищества в Правление в письменной форме и содержать копии всех планов относительно предполагаемых перепланировок. Товарищество дает ответ в срок, установленный законодательством.
1.3. Все модернизации, усовершенствования, переделки и дополнительное строительство осуществляются только за счет собственника помещения многоквартирного дома с одновременным уведомлением тех собственников,
чьи интересы могут быть затронуты. При этом собственник помещения многоквартирного дома должен возместить Товариществу все затраты, потери и расходы, связанные с проводимыми им работами.
1.4. ТСЖ готовит и обеспечивает регистрацию необходимых поправок к «Паспорту домовладения», отражающих раздел помещения или перенос границ между смежными помещениями, их размеры и порядковые номера, изменения долей участия собственников данных помещений. Все эти работы осуществляются на договорной основе за счет собственников помещений многоквартирного дома, подавших соответствующие заявления на изменение границ или раздел помещений.

ТСЖ не дает информацию, обращался Якубук с заявлением или нет.Он является членом Правления. Проектная организация и Застройщик дали ответ, что нежилые помещения продавались, только под офисы .

Откликнитесь жильцы 2-го этажа, над рестораном.Кто обращался к вам с уведомлением ?
Вернуться к началу
macha нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Котя



Зарегистрирован: 28.03.2007
Сообщения: 533
Откуда:: -1||||||

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 24, 2011 2:47 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик спасибо Вам за такой развёрнутый и подробный ответ по Йоркширу, из которого стало понятным , если уж быть до конца честным, то владелец данного ресторана "хорошо" поработал с местным Роспотребнадзором и пожарниками. Сужу лишь только по тем фактам, которые ВЫ здесь описали , а именно разгрузка продуктов, кеги с пивом, газовые баллоны, персонал, пищевые отходы, всё это через центральный вход, а так же эвакуационные выходы , то есть их отсутствие в случаи пожара, ну и конечно всё равно вопрос о вывозе пищевых отходов мне не понятен, так как нет такого как Вы написали мол они сами вывозят Smile , должен быть договор на вывоз мусора и пищевых отходов с соответствующей организацией и свой контейнер по-любому ( видимо договор всё же есть , но он фиктивный) без него не открыть ресторан, но все мы понимаем где и в какой стране живём. Я к тому что , может будущий владелец ресторации в ПС , тоже окажется таким же милым человеком и сможет договориться со всеми службами и активистами данного дома, почему бы нет Smile
_________________
Что следует делать, то следует делать хорошо. Котя. "В хоккей играют настоящие..."
Вернуться к началу
Котя нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 24, 2011 8:24 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Контейнер может у них и есть, но стоит он не на улице. Договор на вывоз у них есть и почему фиктивный? Кто-то же им вывозит. По другому им мусор девать некуда.
Дополнительный аварийный выход насколько я знаю, не всегда является обязательным. По крайней мере, у 90% ресторанов его нет, включая очень известные рестораны.
Отдельный вход для персонала является обязательным только для заведений с числом посадочных мест больше 50.

По поводу ресторана в ПС — еще раз повторяю, эти две ситуации нельзя даже сравнивать. Почему — я описал выше. Может он и окажется милым человеком, я лишь привел соседям примеры, как с ним можно бороться, если он таковым не окажется, либо если жители сочтут что ресторан в их доме им мешает.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 24, 2011 8:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

macha
приведенный Вами фрагмент устава ТСЖ прямо противоречит жилищному кодексу, поэтому не имеет силы.
ТСЖ не наделяется надзорной и разрешительной функциями в вопросах перепланировки. Я уж не говорю о поразительной фразе «ТСЖ готовит», «в ТСЖ предоставляются». ТСЖ — это товарищество собственников. Кому предоставляется, кто готовит? Надо было писать «орган управления ТСЖ», либо «правление».

Тем более, вы утверждали, что под ресторан переоборудуются технические помещения. Причем здесь тогда «помещение собственника»?

Я очень вам советую прямо сейчас, как говорят спортсмены, «начать с разминки» и отправить жалобы в Роспотребнадзор и Мосжилинспекцию, где конкретно описать факты незаконного присоединения технических помещений и другие.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Сергей К



Зарегистрирован: 15.03.2011
Сообщения: 270
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4 под.1

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 24, 2011 10:01 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

macha писал(а):
Межведомственную комиссию уже вызывали.Помещение было куплено в собственность.Документы все оформлены и для проведения ремонтных работ были предоставлены владельцем . Единственное, что пока не удалось увидеть это согласование для перепрофилирования помещения под ресторан.


Спасибо Вам за активную позицию и общественную работу.
Вопрос: обращались ли Вы в Комиссию по использованию общедомового имущества при Правлении ТСЖ, а может даже имеет смысл туда записаться, тем более, что туда сейчас набирают желающих. Что бы посмотреть на вопрос изнутри, а также иметь право обращаться в инстанции от имени Правления ТСЖ.
Вернуться к началу
Сергей К нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.

Страница 1 из 7 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения. Объявление: ТЕМЫ, ОБЩИЕ ДЛЯ ВСЕГО ДВОРА, ОБСУЖДАЮ... Шурик ул. Гризодубовой д.4 корп. 4 0 Пн Dec 18, 2006 7:46 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений Обустройство территории 4 корпуса Йохан Палыч Ходынский бульвар, д.15 44 Ср Апр 18, 2007 6:25 pm Посмотреть последнее сообщение
Белка
Нет новых сообщений Обустройство подъезда Софья ПРЕДМЕТЫ ОБУСТРОЙСТВА 12 Вт Ноя 27, 2007 1:30 am Посмотреть последнее сообщение
саян
Нет новых сообщений Обустройство школы, внутри и снаружи Алина ГИМНАЗИЯ № 1409 24 Пн Янв 08, 2007 2:50 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений Ремонт на этаже СофьяЛ ДОМ-КОРОНА / РАСЧЕСКА (III очередь Гранд Парка) 1 Чт Окт 11, 2012 11:05 pm Посмотреть последнее сообщение
PYC


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах