Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Вопросы по текущему общему собранию и ответы на них.
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ТСН «Гранд-Парк 1»
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Вт Апр 21, 2015 4:25 pm    Заголовок сообщения: Вопросы по текущему общему собранию и ответы на них. Ответить с цитатой

Уважаемые соседи! Голосование идет полным ходом. К бланку голосования приложен информационный листок, где очень подробно описаны и обоснованы все вопросы повестки дня.

Однако, всю информацию невозможно вместить на 1 лист, и у наших соседей иногда возникают уточняющие вопросы. Здесь мы постарались собрать наиболее частые из них и дать на них ответы. В этой теме вы можете писать свои вопросы, ответы на них также будут даны.

Часто задаваемые вопросы

По вопросу 10 повестки дня — создание системы автоматической диспетчеризации показаний счетчиков воды.

1. Будет ли проводиться замена счетчиков в квартирах и сколько это будет стоить?
Ответ: да, в случае принятия собранием положительного решения, счетчики будут заменены на новые с радиомодулем. Работа входит в стоимость целевого сбора, принимаемого собранием. Наши счетчики уже выработали ресурс, и менять их придется в любом случае. Но есть возможность поменять их на современные, и показания будут считываться автоматически.

2. Каков срок поверки счетчиков и срок их службы?
Ответ: Срок поверки — 10 лет. Срок службы — около 25 лет.

3. За счет какой энергии счетчик передает показания по радиоканалу? Его надо подключать к сети?
Ответ: Мы принципиально стремились к созданию системы без каких либо проводов. Счетчик не нужно никуда подключать, ничего не нужно тянуть по вашей квартире. В счетчике имеется элемент питания, срок службы которого составляет около 10 лет. Затем он легко заменяется.

4. Можно ли будет снимать показания с новых счетчиков обычным, визуальным образом?
Ответ: Да, конечно можно. Они также содержат циферблат, как и обычные счетчики. Вне зависимости от работы радиоканала можно видеть текущие показания.

По вопросу 9 о создании системы пожарной сигнализации с передачей сигналов с квартирных датчиков в диспетчерскую службу и далее в МЧС

1. Нужно ли будет проводить какие-либо работы в квартирах?
Ответ: нет, не нужно. У вас уже стоят датчики пожарной сигнализации, кабели от них проложены в консьержную комнату. Все работы будут проводиться от консьержной комнаты.

2. Почему в доме изначально была сделана такая странная система?
Ответ: Такая система была заложена в проекте дома. В то время не существовало норм, заставляющих застройщика выводить сигналы от пожарных датчиков куда-либо дальше консьержной комнаты. Госкомиссия приняла эти дома в таком виде.

3. Как мы сможем проверить работоспособность сделанной системы?
Ответ: Очень просто — в любой квартире или холле по желанию мы сможем инициировать задымление, и проверить поступление сигнала на пульт диспетчерской и далее. Только делать это надо, предварительно поставив в известность диспетчерскую службу и МЧС о проведении испытаний, чтобы на ложный вызов не приехали пожарные.

По вопросам 4—8 (ТСН вместо ТСЖ)

1. Что изменится при новой форме ТСН (товарищество собственников недвижимости) по сравнению с ТСЖ? Не будет ли введено каких-то дополнительных платежей?
Ответ: По сути, ничего не изменится и никаких платежей не будет, как не было и при ТСЖ. В конце 2014 года в законодательство были внесены изменения, организационно-правовая форма ТСЖ уступила место ТСН. Товарищества собственников недвижимости в Российской федерации заменили собой и ТСЖ, и ГСК, и СНТ.
В свое время мы создавали ТСЖ по принципу — категорически не допустить обременения жителей дополнительными расходами, связанными с наличием ТСЖ, что и исполнялось с 2009 года. В отношении ТСН будет действовать точно такой же принцип.

2. Правда ли, что ТСЖ было ликвидировано и больше не существует?
Ответ: Товарищество собственников жилья «Гранд-Парк 1» никто не ликвидировал путем стандартной процедурой ликвидации юрлица.
В конце 2012 года Налоговая инспекция № 46 исключила запись о ТСЖ из реестра юрлиц. Это было сделано с нарушением процедуры, по недостаточным основаниям (свою роль сыграла и политика правительства Москвы в отношении ТСЖ в то время). Об этом решении не был должным образом уведомлен ни председатель, ни правление, поэтому данный факт стал известен только в середине 2013 года, и решение Налоговой инспекции было немедленно обжаловано в суде. Судебный процесс протекал сначала в арбитражном суде, потом в суде общей юрисдикции (информация имеется в картотеках дел судов). Все это время факт исключения записи из реестра не влиял на ту деятельность ТСЖ, которую оно вело по решению собственников. В частности, в 2013 году было переизбрано Правление ТСЖ, от ТСЖ направлялись запросы в различные органы власти по различным проблемам. О неоднозначности ситуации говорит и тот факт, что на сайте «Дома Москвы» ТСЖ «Гранд-Парк 1» до сих пор упомянуто в информации по нашим домам. В 2014 году вышел федеральный закон №99, фактически заменяющий организационно-правовую форму ТСЖ на ТСН (товарищества собственников недвижимости). Всем ТСЖ рано или поздно придется преобразовываться в ТСН, поэтому сейчас нет смысла продолжать судебные тяжбы по восстановлению ТСЖ, а проще сразу зарегистрировать Товарищество собственников недвижимости.

3. Есть ли различия в уставе ТСН по сравнению с уставом ТСЖ?
Ответ: помимо самой организационно-правовой формы, никаких отличий нет. Устав полностью аналогичен уставу ТСЖ. Ознакомиться с уставом вы можете по ссылке http://grandpark.info/tsn/proekt_ustava.doc

По вопросам 1—3 повестки дня (формирование фонда капремонта, установление срока, и т.д.)

1. Что конкретно будет ремонтироваться в доме в установленный срок 2017—2018 годы? Почему этот вопрос не включен в повестку дня?
Ответ: На нынешнем общем собрании, как того требует закон, мы лишь принимаем решение О СПОСОБЕ формирования фонда капремонта, о сроке ремонта. Утверждение конкретной сметы работ, опять же, согласно требованиям жилищного кодекса, производится отдельным решением общего собрания, которое мы будем проводить непосредственно перед ремонтом. Сейчас нельзя с точностью определить, какие элементы и конструкции нашего дома потребуют ремонта через 2—3 года.

2. Зачем установлен срок капремонта 2017—2018 годы, ведь по программе г. Москвы капремонт в наших домах должен проводиться с 2039 года?
Ответ: Это сделано для того, чтобы спасти наши взносы от обесценивания. В условиях, когда нет возможности накапливать фонд капремонта в иностранной валюте, также нет особой программы страхования данных фондов, единственным выходом является почаще расходовать то, что накоплено, вкладывая эти деньги в свои дома. Это предпочтительнее, нежели ждать 20 лет, когда весь дом придет в плачевное состояние, и обнаружить, что накопленные взносы обесценились и их не хватит на ремонт. Гибкая тактика позволит эффективно использовать наши средства на благо дома.

3. Из каких соображений для открытия счета выбран Банк Москвы?
Ответ: По закону открывать счета для формирования фондов капремонтов домов допускается в банках, уставной капитал которых не ниже 20 млрд. руб. Также имеется список рекомендованных правительством Москвы банков для этих целей. Банк Москвы отвечает всем данным требованиям, кроме того, является весьма надежным банком, т.к. в нем находятся счета многих учреждений правительства Москвы.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .


Последний раз редактировалось: Шурик (Ср Май 06, 2015 8:51 pm), всего редактировалось 5 раз(а)
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Alex_KLT



Зарегистрирован: 21.09.2005
Сообщения: 190
Откуда:: 01A 2

СообщениеДобавлено: Вт Апр 21, 2015 9:19 pm    Заголовок сообщения: Re: Вопросы по текущему общему собранию и ответы на них. Ответить с цитатой

Александр, спасибо за развернутые ответы и комментарии.
Тем не менее, у меня есть вопрос по 9 и 10 пунктам.
По 10-му:
Каким образом определялась стоимость предлагаемых счетчиков ( "целевой взнос 1150 за одну точку учета в течение 3 месяцев", т.е. 3450 руб.)?
Проводился предварительный тендер?
Какие фирмы участвовали, кого выбрали?
Или этот процесс еще впереди, а ценообразование определялось к.л. другим способом?

Те же вопросы по целевому сбору и по 9-му пункту.

Заранее благодарен за ответ.
Вернуться к началу
Alex_KLT нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Денис



Зарегистрирован: 28.07.2005
Сообщения: 349
Откуда:: 01A 1 (Ходынский б-р д.9 п.1)

СообщениеДобавлено: Вт Апр 21, 2015 11:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр, добрый день.
Несколько вопросов.
В последнем вопросе указано, что голосуем за 3-х членов счетной комиссии, но пофамильно указаны только двое. Не будет ли в будущем возможности оспорить итоги голосования из-за того, что третий член счетной комиссии не объявлен?
Кто будет управлять счетом фонда капитального ремонта, у кого будет право первой и второй подписи?
Если счетом управляет УК Мультисистема сервис, то, что будет со счетом при смене управляющей компании?
Вернуться к началу
Денис нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Апр 22, 2015 12:20 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Денис
1. Это опечатка. Нет, не будет. Ибо люди голосуют все равно за конкретных лиц в перечисленном составе. И это только в небольшой части бланков.

2. Это особый счет, и по нему особый порядок действий. Здесь не важны порядки подписей. Все решает общее собрание собственников и утверждает Мосжилинспекция. Управляющая организация не может самостоятельно сделать ни одного платежа с этого счета. Плюс его назначение, указанное в договоре открытия счета в банке не позволяет осуществлять с него платежи ни каким образом, кроме как оплата за конкретные работы и материалы согласно смете, опять же, утвержденной общим собранием собственников и Мосжилинспекцией.
Например, управляющая организация физически не сможет перевести деньги с этого счета на другой свой счет, или использовать в целях своей текущей деятельности даже для того дома, для которого он открыт.

3. Вопрос о судьбе отдельного счета при смене УК сейчас очень часто поднимается. Поскольку собственники своим решением выбирают банк, то, если меняется УК, то новая УК открывает новый счет в этом же банке, а сам банк, вне зависимости от желания старой УК (!) по решению общего собрания собственников и по заключению Мосжилиспекции безакцептно отзывает средства со старого счета и переводит их на новый счет.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
AlexS



Зарегистрирован: 05.11.2005
Сообщения: 714
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.11

СообщениеДобавлено: Ср Апр 22, 2015 1:34 am    Заголовок сообщения: Re: Вопросы по текущему общему собранию и ответы на них. Ответить с цитатой

Шурик писал(а):

3. Из каких соображений для открытия счета выбран Банк Москвы?
Ответ: По закону открывать счета для формирования фондов капремонтов домов допускается в банках, уставной капитал которых не ниже 20 млрд. руб. Также имеется список рекомендованных правительством Москвы банков для этих целей. Банк Москвы отвечает всем данным требованиям, кроме того, является весьма надежным банком, т.к. в нем находятся счета многих учреждений правительства Москвы.


Просто для инфо: с 2016 года такого банка НЕ будет юридически. Вольется в ВТБ ... Придется переголосовывать потом )))
Вернуться к началу
AlexS нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Апр 22, 2015 1:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_KLT
отвечаю на ваши вопросы.
Alex_KLT писал(а):
Каким образом определялась стоимость предлагаемых счетчиков ( "целевой взнос 1150 за одну точку учета в течение 3 месяцев", т.е. 3450 руб.)?
Проводился предварительный тендер?
Какие фирмы участвовали, кого выбрали?

Да, конечно, исследование рынка проводилось, хотя очень мало компаний готовы ставить такие системы, и особенно, в уже заселенных домах. Тем не менее, удалось договориться с компанией «H2O Технологии» (один из лидеров рынка по установке счетчиков воды), которая, помимо обычных счетчиков воды, которые устанавливает во многих домах Москвы, готова по выгодным ценам предложить монтаж и такой системы с радиоканалом. У нас будут установлены счетчики и оборудование для считывания производства Германии, корпорации Ista GMBH. Это очень надежные счетчики и имеют большой срок службы. Если бы каждый из нас покупал себе такие счетчики индивидуально, стоимость была бы очень высокой. Но созданием общей системы мы делаем это оборудование доступным для нас.

Alex_KLT писал(а):
Те же вопросы по целевому сбору и по 9-му пункту.

9-й пукнт — это система пожарного оповещения.
Рынок компаний, выполняющих подобные работы очень узкий, ведь все они обязаны иметь лицензию МЧС. Кроме того, поручить такую сложную работу разумно только компании, которая и обслуживает в доме системы дымоудаления и пожарной автоматики — приглашать стороннюю структуру, а потом требовать обслуживания от другой фирмы — чревато.
Поэтому данные работы предлагается выполнить силами компании, которая много лет успешно обслуживает пожарную автоматику в доме и в наших паркинге.
Эта компания — ООО «Коралл-Вита», лицензия МЧС N1-Б/00596 от 11.12.2012

По вопросам №№ 9 и 10 целевой сбор рассчитан исходя из реальной стоимости, которую предлагают компании-исполнители. Никаких дополнительных сборов и незапланированного удорожания не будет.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Сергей_К



Зарегистрирован: 25.05.2009
Сообщения: 95
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2015 12:02 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сергей_К писал(а):
В почту пришло письмо с ящика hodbulvar9@gmail.com. Ждем официальных комментариев.

Александр, вопрос по счету. Какие механизмы гарантируют, что УК не сможет распорядиться средствами по своему усмотрению? Это какой-то спец.счет?


Я по поводу этого письма от соседей доброжелателей.
Кстати откуда мыло мое взялось, если оно было у ТСЖ и УК. Засланный казачок?

Зато вопрос по ТСЖ у меня возник. Почему оно "ликвидировано" по данным СБИС? Что сейчас вместо ТСЖ?

https://sbis.ru/contragents/7714782324/771401001#msid=s1429732250012


Последний раз редактировалось: Сергей_К (Чт Апр 23, 2015 1:30 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Сергей_К нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2015 1:17 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сергей_К
В исходном посте с вопросами и ответами есть ответ на этот вопрос. Вполне исчерпывающий.

Ваш адрес вы сами указали в свое время при регистрации на этом форуме и сделали открытым. Отсюда он и попал в СЭУ. Это был достаточно давно. Потом ваш адрес был скрыт, сейчас он не виден.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Сергей_К



Зарегистрирован: 25.05.2009
Сообщения: 95
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2015 1:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик, все понял - спасибо.
Вернуться к началу
Сергей_К нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Pavel



Зарегистрирован: 26.04.2006
Сообщения: 345
Откуда:: 07 6 (Гризодубовой д. 4 к. 1)

СообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2015 5:11 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вопросы:

по п.9 (пожарное оповещение):
навскидку сумма за пожарное оборудование 2000 с квартиры, т.е. 800тр. За эту сумму протянут провода от консъержных до диспетчерской и подключат к прибору? Многовато, может есть смета/калькуляция?

по п. 10 (счетчики):

1. Я в конце прошлого года выполнил очередную поверку счетчиков. Могу ли я не менять счетчики до окончания срока поверки?

2. Счетчики не являются общим имуществом, обязать собственника их менять нельзя. Значит ли это, что показания старых счетчиков не будут приниматься управляющей компанией и начисление будет по нормативам?
Вернуться к началу
Pavel нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2015 8:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pavel
По п 9.
Расчет несколько неверный.
Средняя площ. квартиры в доме — 90 кв. м. В доме 187 квартир. С дома получается грубо 280 тыс. руб.
При этом прокл. большого количества кабеля, проводка от датчиков в приквартирных холлов (из холлов датчики почти везде даже до консьержной не доходят), плюс концентраторы, и само оборудование, которое будет установлено в диспетчерской для локализации срабатывания и связи с МЧС. Надо диспетчеризировать около 300 точек. (вкл. места общ. пользования).

Калькуляция, естественно, имеется, ссылку скоро вам дам (сейчас с телефона).

По п. 10.
1. Да, конечно.
2. Общее собрание не может принимать и не принимает такое решение — заставить всех менять у себя счетчики. Это личное дело каждого. Мы создаем сисетму, и стоимость счетчика в этой сумме не стопроцентная. Конечно, можно оставить старые и их показания будут приниматься управляющей организацией.
Вообще, вся эта штука делается не управл. организацией для нее, а нами, по нашей инициативе и для нашего удобства. Лазить в шкафы надоело и держать в голове необходимость этого тоже. А счетчики так и так менять, причем почти за те же деньги.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Lena



Зарегистрирован: 11.05.2006
Сообщения: 18
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Вт Апр 28, 2015 12:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день!

Ещё вопросы:
1. Где увидеть Устав ТСН, упоминающийся в Решении?
2. Я бы тоже хотела получить калькуляцию по пожарной системе. В доме 9 по Ход. бульвару 250 квартир + порядка 200 в доме 4 стр.1 по Гризодубовой. Итого выходим на цифру, близкую к 700 тыс. руб.

Я бы в целом предложила выносить на голосование жителей несколько предложений разных подрядных организаций по проведению работ, чтобы была хотя бы видимость конкурса. Или ввести тендерные процедуры с формированием тендерной комиссии из числа жителей.

3. Поскольку мы не обязаны устанавливать счётчики потребления воды в квартирах - поясните, пожалуйста, в случае положительного решения всего Собрания по установке новых счётчиков с авто-считыванием, те жители, у которых счётчиков нет и установлено не будет, не будут обязаны вносить указанные 1150 за точку?

И очень интересует выбор кандидатур в Правление, Счётную комиссию - почему именно эти уважаемые господа? В Правлении ни одного женского имени, хотелось бы разнообразить. Я бы, например, с огромным удовольствием приняла участие в Счётной комиссии - возьмёте?

Спасибо.
Вернуться к началу
Lena нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Вт Апр 28, 2015 12:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день. В информационном листке, приложенном к бланку, указано, как можно получить любые материалы по собранию. Либо в бумажном, либо в электронном виде. В частности, устав.

По поводу пожарки я уже писал — если делать, то только силами той организации, которая и так обслуживает пожарку в наших домах. Она имеет лицензию МЧС, и она потом будет все это обслуживать. Пустить кого-то другого, чтобы он здесь все сделал по-своему, а потом заставлять нашу же организацию это обслуживать — неправильно. Начнется постоянное перекладывание ответственности типа «да там не так сделали», «это вы сами не так эксплуатируете» и так далее. А дело слишком ответственное.


По поводу правления — все, кто в него входит, ранее в разное время входили в правление ТСЖ и известны нашим соседям. Собственно, войти было предложено и другим нашим жителям, так или иначе проявлявшим активность, однако остальные либо отказались напрямую, либо дали понять, что им сейчас это неудобно, либо просто их не удалось найти. В частности, Ваш сосед по этажу, М. Барышников — старейший активист, стоявший еще у истоков первых попыток совместных действий, и позже входивший в правление ТСЖ — к сожалению, больше не живет у нас. Однако в вашем подъезде есть А. Богатырев — тоже наш активный житель, и он изъявил желание войти в правление.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Lena



Зарегистрирован: 11.05.2006
Сообщения: 18
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Ср Апр 29, 2015 4:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр,

По поводу Устава и иных материалов - в листке указано, что их можно по адресу электронной почты. Я написала запрос по указанному адресу, но ответа, увы, так и не получила. Повторно прошу выслать Устав в электронном виде, а также смету+расчёт по пожарной сигнализации.

Также не ответили на 2 других моих вопроса:
1. Вхождение в состав Счётной комиссии. В листе голосования как раз написано про 3х человек, поименованы только 2, выше Вы упоминали, что это не будет нарушать законность решения Общего собрания. Надеюсь, любой житель имеет право участвовать в любых органах собрания собственников, и с включением в состав Счетной комиссии никаких сложностей не возникнет.
2. Подтверждение, что взносы за замену счётчиков воды (1150 руб) не распространяются на тех, кто не использует счётчики. В том числе и при положительном решении о замене Общего собрания.

Спасибо
Вернуться к началу
Lena нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 3:15 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Елена, я не мог ответить, собственно это уже не важно, поскольку проект устава находится в общем доступе, где его может скачать любой человек. Пожалуйста, ссылка http://grandpark.info/tsn/proekt_ustava.doc

Смета по пожарке http://grandpark.info/pojarka/pojarka_d_9.pdf
Смету предоставила компания, которая обслуживает нашу пожарную систему.

В счетную комиссию — пожалуйста. Ваша помощь очень пригодится.

По поводу счетчиков — решение общего собрания обязательно для всех собственников. Это не мы придумали, это закон. И стоимость системы, той, что помимо самих счетчиков, рассчитана из условия, что сбор вносят все собственники.
Не использовать счетчики становится все дороже, нормативы растут. Также сейчас нормативы исчисляются не из числа прописанных, а из числа фактически проживающих. Поэтому смысла не использовать счетчики нет.
Впрочем, если вы считаете, что вам это не нужно, на то и голосование — голосуйте против. Если считаете, что это никому не нужно — убедите соседей, пусть тоже голосуют против. Тогда решение принято не будет. На то и общее собрание, чтобы решить, большинству это надо, или большинству это не надо. Не все вопросы общих собраний решаются положительно, бывают случаи, и у нас они тоже были, когда некоторые решения не принимаются.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Pavel



Зарегистрирован: 26.04.2006
Сообщения: 345
Откуда:: 07 6 (Гризодубовой д. 4 к. 1)

СообщениеДобавлено: Чт Апр 30, 2015 10:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик писал(а):
Общее собрание не может принимать и не принимает такое решение — заставить всех менять у себя счетчики. Это личное дело каждого. Мы создаем сисетму, и стоимость счетчика в этой сумме не стопроцентная. Конечно, можно оставить старые и их показания будут приниматься управляющей организацией.

Шурик писал(а):
По поводу счетчиков — решение общего собрания обязательно для всех собственников. Это не мы придумали, это закон. И стоимость системы, той, что помимо самих счетчиков, рассчитана из условия, что сбор вносят все собственники.

Я все равно не понимаю - фразы противоречат сами себе.
Существует 2 варианта:

1. Жители голосуют "за" новые счетчики. В квитанциях появляется 1150*3мес=3450 за каждый счетчик. Итого 13800 с квартиры (кроме 1-шек).
а). И что - кто хочет платит, кто хочет - нет?
б). Или платят все в обязательном порядке?
в). Желающие оставить старые счетчики - платят за систему, но не ставят?
г). Что кроме счетчиков входит в систему - сканеры?

2. Жители голосуют против, и все остается как было раньше? Но как быть со сроком годности счетчиков?



Александр, идея в целом нравится, но все запутано. Опять же, жителям придется сверять показания, переданные по "воздуху" с реальными, тк возможны ошибки.
Вернуться к началу
Pavel нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
tema095



Зарегистрирован: 07.09.2009
Сообщения: 54
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Пт Май 01, 2015 1:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр, от жителей нашего подъезда поступило предложение организовать очное собрание для обсуждения вопросов вынесенных на голосование. Несколько лет назад (когда только появилась Мальтисистема) такие собрания проводились с какой-то регулярностью - сейчас я уже не вспомню, когда мы собирались последний раз.

В первые выходные после праздников (16-17 мая) - отличное время пока соседи не разъехались по летним отпускам.

Надеюсь поддержите инициативу!
Вернуться к началу
tema095 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lena



Зарегистрирован: 11.05.2006
Сообщения: 18
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.9

СообщениеДобавлено: Пн Май 04, 2015 3:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр, благодарю за ссылки на документы! С большим интересом ознакомилась, теперь понятнее за что голосуем.

Вот только неясен остался подход к обязательности новых счетчиков по расходу воды - здесь солидарна с Pavel, информация несколько противоречива. Хотелось бы больше однозначности и ясности. Какой именно закон Вы имеете ввиду, когда пишете про обязательность решения ТСН для собственников?

Про участие в комиссии напишу Вам в почту.
Вернуться к началу
Lena нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2015 8:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pavel
Ничего не запутано, все, наоборот, прозрачно. Дополнительное описание дано в пояснительном листке. Предлагается сделать систему и поставить себе счетчики с радиоканалом.
При принятии положительного решения, оно обязательно к выполнению всеми согласно п. 5 статьи 46 ЖК РФ (это ответ и на ваш вопрос, b]Lena[/b])

При этом, конечно же, обязать человека поставить себе новые счетчики, никто не может, т.к. это его имущество, а не общее имущество. Поэтому, конечно, сделав взнос согласно решению собрания, человек может, тем не менее, поставить себе обычный счетчик, без радиоканала. Но это будет глупо и вряд-ли кто будет делать это.

Если же большинство будет против и решение не будет принято, то все мы будем менять себе счетчики на обычные такие же. При этом, кстати, заплатить придется немногим меньше. Но придется как и раньше лазить в шкафы, передавать показания и держать в голове необходимость каждый месяц выполнять эту процедуру для 4 счетчиков.

По другому вашему вопросу — что туда входит кроме счетчиков. Входит много что. Устройства считывания, прокладка кабелей питания и сигнальных (от устройств считывания к концентраторам), сами концентраторы, затем монтаж, наладка, программное обеспечение, и т.п.



tema095
Конечно, давайте проведем встречу. В любое удобное время. Очень хорошая инициатива, хорошо что жители неравнодушны и хотят больше узнать.
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
NickKo



Зарегистрирован: 07.10.2014
Сообщения: 24
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1 под.6

СообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2015 10:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Шурик писал(а):
Pavel
Ничего не запутано, все, наоборот, прозрачно. Дополнительное описание дано в пояснительном листке. Предлагается сделать систему и поставить себе счетчики с радиоканалом.
При принятии положительного решения, оно обязательно к выполнению всеми согласно п. 5 статьи 46 ЖК РФ (это ответ и на ваш вопрос, b]Lena[/b])

При этом, конечно же, обязать человека поставить себе новые счетчики, никто не может, т.к. это его имущество, а не общее имущество. Поэтому, конечно, сделав взнос согласно решению собрания, человек может, тем не менее, поставить себе обычный счетчик, без радиоканала. Но это будет глупо и вряд-ли кто будет делать это.

Если же большинство будет против и решение не будет принято, то все мы будем менять себе счетчики на обычные такие же. При этом, кстати, заплатить придется немногим меньше. Но придется как и раньше лазить в шкафы, передавать показания и держать в голове необходимость каждый месяц выполнять эту процедуру для 4 счетчиков.

По другому вашему вопросу — что туда входит кроме счетчиков. Входит много что. Устройства считывания, прокладка кабелей питания и сигнальных (от устройств считывания к концентраторам), сами концентраторы, затем монтаж, наладка, программное обеспечение, и т.п.



tema095
Конечно, давайте проведем встречу. В любое удобное время. Очень хорошая инициатива, хорошо что жители неравнодушны и хотят больше узнать.


Тем не менее выглядит как навязывание услуги.
Выгода для управляющей компании более очевидна чем для жителей (возрастает скорость сбора информации, соответственно скорость сбора денежных средств)
Вот сделать так, что при подключении владельцем квартиры счетчика с такой функцией он бы оплачивал стоимость присоединения к системе сбора информации - вот это пожалуйста.

Лучше соберите деньги на ремонт асфальта, а не ждите милости от города.
Вернуться к началу
NickKo нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Страница 1 из 4 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений Объявление: Вопросы и ответы по работе сайта и фо... Шурик НАШ ПОРТАЛ 0 Пн Окт 23, 2006 8:05 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений Вопросы и ответы по текущему общему с... Шурик ТСН «Гранд-Парк 1» 0 Пн Dec 17, 2012 5:59 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений Подготовка к общему собранию! Шурик ТСН «Гранд-Парк 1» 18 Ср Апр 22, 2015 12:11 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений Оформление доверенности к предстоящем... Евгений Т ДОМ-КОРОНА / РАСЧЕСКА (III очередь Гранд Парка) 5 Чт Фев 07, 2013 3:03 pm Посмотреть последнее сообщение
Шурик
Нет новых сообщений Ответы на все вопросы. Massimo РЕМОНТ 2 Чт Ноя 29, 2007 2:49 pm Посмотреть последнее сообщение
Massimo


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах